Горячая линия: (495) 743-15-15
Поиск:  
 
Главная страница Анкета пострадавшего On-line консультации Фото/Видеоотчеты Контакты Форум
  Подписаться на новости: 
Новости
СМИ о пострадавших
Контрольная закупка
Справочная
Пресс-служба
О нас
Черные риэлторы
Юридическая консультация
Форум пострадавших дольщиков
Контрольная закупка
ЖК «Юго-Западный»: бардак по-восточному

Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Долевое строительство
Тюменский застройщик выплатит горожанке почти полтора миллиона рублей за срыв сроков

Исетский районный суд частично удовлетворил исковые требования Галины В. к ООО «Правильный Дом» о защите прав потребителей. Суд взыскал с ответчика 883 тыс. 800 рублей убытков по договору подряда, 300 тыс рублей штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя, 50 тыс рублей компенсации морального вреда и 82 тыс. 304 рубля процентов за пользование чужими деньгами. Всего 1 млн 316 тыс 104 рубля
15.08.2022
Осторожно - риэлтор!
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Земельные отношения
Чиновницу подозревают в переделе Бородинского поля

Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
11.05.2011
Экономика и недвижимость
Черный наем

Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
15.09.2011
МММ и другие пирамиды

Главная / Аналитика, комментарии, статьи / Аналитика

Эксперименты в «Северном парке»

Соинвесторы многофункционального жилого комплекса «Северный парк» на Ленинградском шоссе столицы вот уже несколько лет добиваются завершения проекта. По мнению представителей инициативной группы дольщиков, пострадавшими от затягивания строительства могут стать не только 500 семей, купивших квартиры в незавершенном здании. Если 42-этажный недострой будет пребывать в нынешнем состоянии еще пару лет, он может обрушиться на близлежащую федеральную трассу «Москва-Петербург» и погрести под обломками оказавшихся рядом людей. Наш сайт публикует полностью аналитический материал, подготовленный инициативной группой.  

В самом сердце нашей родины, в  столице Российской Федерации, на строительстве уникального жилья творятся безобразия, грозящие не только «киданием» будущих владельцев купивших здесь квартир,  но и куда более тяжелыми последствиями. Как для репутации правительства Москвы и федеральной государственной власти, так и для безопасности  жизни многих людей.

Много лет назад в живописном уголке столицы, в непосредственной близости от Химкинского водохранилища, затеяли возведение невиданного доселе  многофункционального жилого комплекса. Попытки что-нибудь построить на данном участке производились с 1990 года, для чего 09.01.1991 - Ленинградским исполкомом г. Москвы регистрируется «Ассоциация «Экология. Технология. Образование» с целью освоения участка Покровско-Стрешневского леса по адресу: Ленинградское шоссе, владение 25. В состав «Ассоциации» входят: научное объединение «Институт высоких температур АН СССР», НПО «Химмаштехнология», институт новых технологий, НИИ «Радиоприборостроения» и Ленинградский Райсовет г. Москвы. Под строительство Центра Деловых Контактов отдается 14 га Покровско-Стрешневского леса,  но реально битва за площадку начинается с 23.06.1992 - постановление правительства г. Москвы № 418. Далее следует договор аренды М–09-000101 от 22.02.1993г., на земельный участок площадью 3,8 Га между Москомземом и ООО «Экология. Технология. Образование-С» (преемник «Ассоциация «Экология. Технология. Образование») оформлен договор долгосрочной аренды земли сроком на 49 лет.

Неизвестно, чем бы все закончилось из-за протестов экологов и судебных исков жителей, но  строительная площадка привлекла внимание компании «Интеко» и в 1998 г. появилось постановление правительства Москвы № 564 о том, что Ленинградское шоссе, владение 25, «в порядке исключения», вводится в особо охраняемую природную территорию (ООПТ) «Природно-исторический парк «Покровское-Стрешнево».  Выходит ключевой документ  проекта, по которому возведение комплекса идет в соответствии с Постановлением правительства Москвы от 8 августа 2000 года №615 «О проектировании и строительстве жилого комплекса по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 25 (Северный административный округ)».

Запускается процесс получения исходно-разрешительной документации и заключается инвестиционный контракт от 6 декабря 2000 г. N 116 (в редакции дополнительных соглашений от 8 августа 2003 г. N 2 и от 19 января 2004 г. N 3) по осуществлению реализации инвестиционного проекта проектирования и строительства комплекса.

Запланировали возвести уникальный многофункциональный суперсовременный жилой комплекс в Северном округе столицы, с применением самых передовых инженерных решений и технологий. Комплекс, состоящий из высотных жилых зданий (в двадцать, тридцать, сорок этажей и паркингов)  и торгового корпуса на Ленинградском шоссе, в уникальном с экологической и транспортной точек зрения уголке Москвы, в минутах хотьбы от метро «Войковская» на границе прекрасного природно-исторического парка «Покровское-Стрешнево».

Стройка началась осенью 2004 года и пошла довольно живо с самого начала 2005 и быстро привлекла средства соинвесторов – будущих владельцев квартир «бизнес-класса», как рекламировалось жилье при продаже. Тем более что генподрядчиком строительства значилось солидное объединение «МСМ-1», а в рекламных плакатах в качестве генерального инвестора красовалось название известной фирмы «Интеко». «Новое качество жизни в 15 минутах от Кремля», транспортная доступность, спортивно-досуговая инфраструктура, подземный и наземный паркинг — все это дает право отнести «Северный парк» к одному из лучших жилых комплексов Москвы. Так позиционировали объект многочисленные риэлторские агентства.
Однако уже в 2004 г. компания «Интеко» вышла из состава спонсоров строительства и продала объект компаниям ЗАО « Энфилд » и ООО «Экология. Технология. Образование - С», и начались «первые трудности», хотя постановления и документы выходили исправно:

Время от времени строительство как-то замирало, но реальная обеспокоенность у будущих жильцов появилась, когда с февраля 2006 года строительство вдруг замерло окончательно и стало ясно, что в первоначально заявленный срок сдачи комплекса – конец 2006 года – этого не случится, будущие жители начали объединяться и пытаться понять «что-же происходит» на «системной основе». 

Будущие жители «Северного парка» еще питали какие-то иллюзии относительно близкого благополучного исхода строительства и возможностей быстрого воздействия на Инвестора-Застройщика, пока не узнали, что автором ведения уникального многофункционального объекта в привлекательнейшем «уголке» Москвы является некто господин Николай Тиховский, заместитель генерального директора знаменитой «Интеко», фигурировавшей вначале проекта в качестве главного инвестора. ( до этого -  г-н Ткач – бывший/экс директор ИНТЕКО ) и контролирующий субподрядчика(в субподряде у «МСМ-1»)  компанию «Прайкаст».

Очень быстро выяснилось, что за этим господином, непонятно, как и чем сумевшим договориться с ответственными людьми в Московском правительстве, тянется длинный и очень неприятный шлейф в виде полутора десятков недостроенных монолитных многоэтажек в Тирасполе. Вот только одна из многочисленных цитат приднестровского интернетовского форума 2005 года, посвященного этой теме:  «Строил их г. Тиховский (сейчас владеет крупной московской строительной фирмой)  – это первые, так называемые «монолитные дома» (разобрать нельзя). За время простоя во многих местах обнажилась и проржавела арматура – поэтому эксперты сомневаются в устойчивости всей конструкции. Валить их надо направленным взрывом, достраивать экономически невыгодно… Этот недострой продали за 1 рубль  коммерческим фирмам, чтобы они довели строительство до конца, но эксперты из Киева и Москвы согласия не дают, поэтому все без изменений, за исключением того, что дома со временем могут и сами рухнуть…»

Обнаружив такое, соинвесторы «Северного парка» быстро сложили воедино все имеющиеся у них факты. К ним добавилось еще то, что вместе с Тиховским в Москву перебралась целая приднестровская бригада подельников во главе с его сестрой Валентиной Дерендяевой, руководящей ныне  строительной фирмой ЗАО «Стройбизнесинвест», которая занималась на стройке различными работами. Неоднократные общения с ней специалистов в строительном деле показали, что понимает она в этом деле очень не много.  При этом, компания «Прайкаст» использовала средства не для строительства, а финансировала возведение Щелковского завода ЖБ изделий. Расчет был прост: продукция завода хоть и будет использована на этой стройке, но главное - на других текущих и будущих объектах, обогащая людей, не имеющих к соинвесторам «Северного Парка» никакого отношения, но естественно, у «случайных» людей со своевременным запуском производственных мощностей, как и с качеством возникли проблемы. В результате поставка облицовочных плит на объекты была сорвана.

И получилось у них, что «на строительстве многофункционального высотного комплекса «Северный парк» действовала организованная преступная группа, возглавляемая Тиховским, которая по предварительному сговору расхищала средства соинвесторов путем применения более, с целью последующего сокрытия результатов хищения. Смена субподрядчиков дало надежду, но не очевидность завершения строительства.

Весной 2007 года генеральный директор Инвестора-Заказчика «ЭТО-С» Г-н Куцев встретился, наконец, с представителями соинвесторов (частных владельцев квартир). Объяснил задержку стройки запоздалым пуском в строй завода облицовочных плит, сослался на постановление правительства Москвы о переносе срока сдачи на конец 2007 года и заверил всех, что теперь все пойдет по вновь утвержденному плану.

Действительно, сразу после этого началась бойкая облицовка зданий декоративными панелями и монтаж внутренних коммуникаций.

Обеспокоенность частных соинвесторов переросла в недоумение и недоверие, когда осенью на двух корпусах комплекса начали устанавливать странное по качеству остекление, и они тщательно проверили ведущиеся на стройке работы, используемые в них материалы и соответствие их первоначальному проекту – благо, среди будущих жителей комплекса оказались профессиональные строители и юристы. Вскрылись крайне нелицеприятные факты.

" – Мы обнаружили, например, что у генеральной подрядной организации, ведущей работы по фасадному остеклению, отсутствует соответствующее проектное решение на эти работы,» – рассказывает один из них, генеральный директор ООО «Рекострой» (ведет проектные и строительные работы по внутренним и внешним инженерным сетям в Москве с 1997 года) Владимир Сурков. – « В оконных проемах корпуса «Б» неизвестной подрядной организацией установлены оконные блоки неопределенной конструкции, не соответствующие требованиям ГОСТ.  (Письмо «К вопросу о фасадном остеклении» в «ЭТО-С» на имя ген.директора И.М. Куцева, №03/СП от 19.10.2007 )

При утеплении фасада здания использован утеплитель меньшей плотности и неизвестных санитарно-гигиенических свойств. Внутри квартир обшивка перегородок во влажных помещениях выполняется из невлагостойких материалов.»  И так далее... 

Г-н Сурков В.П. от лица инициативной группы(ИГ) соинвесторов строительства пишет письмо Депутату Государственной Думы ФС РФ (4-го созыва) по 203-му Черемушкинскому округу Медведеву Павлу Алексеевичу, с просьбой защитить законные прав соинвесторов и обратиться с депутатским запросом(Вх. ПАМ-02п-0761/07 от 16-10-2007г.) к Руководителю комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города(ДГПРиР) В.И. Ресину и к генеральному прокурору Ю.Я. Чайке. Кроме того, прилагалась аналитическая записка о результатах контроля соинвесторами работ, производимых на  строительстве. Ответ на имя Суркова В.П. был весьма обтекаем (Исх. ОС(50-4)-1352/7-(0)-3 от 23.11.2007г., подписал зам.рук, ДГПРиР г Москвы, СА Амбарцумян) и подписавший скоропостижно уволился. На запрос депутата Медведева отвечал «как-бы» сам первый заместитель Лужкова и руководитель комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Москвы Владимир Ресин, (исполнитель-то текста был один и тот же) и в своем ответе утверждал, что «вопрос находится на контроле»(исх. ОС-1352/7-1 от 05.12.2007г.).

За три года такого «контроля» результат был печальным и начал принимать в трагическую форму, поэтому ИГ проводит 01-го декабря 2007 г.  Большое Общее Собрание всех Соинвесторов, будущих собственников ЖК «Северный Парк», на котором принято решение обратиться с запросом к руководству строительного комплекса столицы и правительству города, Мэру города Москвы, префектуру САО и Комитет Государственного строительного контроля.(отдел писем граждан:  Вх. № 3-6-70289/7 от 18.12.2007г. В приложениях: подписи соинвесторов и вся предшествующая переписка ).

К этому моменту Иницативная группа добилась права контроля работ и материалов на объекте. К ее мнению начали прислушиваться на уровне Правительства города. На собрании было принято решение об организации ТСЖ "Северный парк", которое бы позволило влиять на сложившуюся ситуации со стороны юридического лица, уаствовать в приемке объекта и выбрать управляющую компанию.

Когда все же по реакции на неоднократные обращения на стройку пришла инспекция МОСГОРСТРОЙНАДЗОРА и провела только лишь проверку качества и крепления оконных блоков, то весь акт проверки запестрел словами «…не представлен, …не соответствует, …отсутствуют». При этом представитель «ЭТО-С» от подписания акта отказался, заявив, что, мол, «на момент проверки оконные блоки установлены в порядке эксперимента и могут быть демонтированы…».

За последующий квартал ситуация принципиально не изменилась, хотя какие-то работы еще велись, поэтому ИГ от лица соинвесторов строительства опять пишет письмо депутату Гос.Думы РФ (5-го созыва) Медведеву Павлу Алексеевичу, с просьбой обратиться к Руководителю Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей Г.Г. Онищенко и   передать письмо соинвесторов. (Подтверждение и письмо от 27.02.2008г., исх. № ПАМ-92-а). Второе собрание соинвесторов ЖК было проведено в апреле 2008 г. Очередные заявленные сроки сдачи снова сорваны. Инициативная группа удается добиться пристального внимания за ситуацией на объекте со стороны Правительства Москвы.

Надо отметить, что на запрос в местные органы власти (На пейджер префекта) «О сроках ввода ЖК «Северный парк» на участке по адресу Ленинградское шоссе, владение 25», реакция была весьма оперативной, что приятно удивило! Ответ подписан г-ном Панфиловым П.В., и.о. главы управы, первым зам. главы Управы Войковского района САО (от 25.03.2008г, Исх.№17-4-205/8). Получение информации было профессиональным (оператор был лаконичен и не агрессивен), ответ предоставлен в разумные сроки в письменном виде на официальном бланке, что говорит о хорошей информационной поддержке и реально работающей системе обратной связи с избирателями, жителями САО, но, к сожалению, ответ сводился к «перенесли.. вопрос под контролем»... . Хотелось бы, чтобы работники местных органов власти принимали более активное – реальное  участие в судьбе таких грандиозных проектов, как «Северный Парк»  на «своей территории», волнующих тысячи столичных жителей!

Представители инициативной группы соинвесторов строительства ЖК «Северный Парк» участвуют в еженедельных рабочих собраниях по вопросу завершения строительства и системно отслеживают процессы на строительстве и стараются контролировать ход и качество работ, почти еженедельно направляя в «ЭТО-С» письма в форме «служебных записок»  на имя ген.директора И.М. Куцева, опять пишут обращение к В.И. Ресину по основным претензиям соинвесторов(06.06.2008) и, кроме того, регулярно направляют замечания и отзывы «К рабочему совещанию в Департаменте градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы», постоянно лично присутствуя на указанных встречах по нескольку раз в месяц.

По вопросам контроля за исполнением решений предыдущих совещаний направляются заключения Г-ну Аистову В.Ф., заместителю руководителя комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Москвы. Надо отметить, что Г-н Аистов, шокированный происходящим,(соинвесторы заняты строительными вопросами, а инвесторы, заполучив деньги, потеряли к стройке всякий интерес) в обращается к своему непосредственному начальнику, Г-ну Ресину В.И., (Исх. 50-4/11-8/8-(0)-1 от 18.06.2008 г)., который ,конечно, не мог не отреагировать, но ограничился резолюцией в адрес Гляделкина С.И. и Волкова С.С.(Исх. 25-3761/8-(0)-0 от 24.06.2008), «вернув» ответственность «за контроль» самому же Г-ну Аистову…

Неоднократные оперативные обращения в связи с обнаруженными фактами и с конструктивными рекомендациями, как исправить ситуацию, к руководству Инвесторов-Заказчиков, фактически оставались без ответа. Отчасти ответ на такое молчание дали первые подсчеты по «экономии», получившейся только за счет установки некачественных, зато более дешевых оконных блоков. Лишь по одному из трех корпусов они выявили сумму более 65 миллионов рублей. Требование «О срочности принятия необходимых мер к структурам и лицам, участвующим в «цепочке» по реализации данного строительного проекта», направлено г-ну Косовану А.Д., руководителю Департамента строительства города Москвы. (01.08.2008)

Как анонсировалось, использование новых технологий в возведении зданий и проведении коммуникаций (в том числе на основе канадских технологий) должно было дать более качественное жилье при выдерживании цены на доступном уровне. То есть данный проект мог быть новым шагом в жилищном строительстве  г. Москвы как в части доступности, так и соблюдения западных норм к качеству. Официально установленным сроком окончания проекта был конец 2006 г., а теперь сроки сдачи ГК переносятся ежегодно и активные усилия представителей соинвесторов и лично заместителя руководителя комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Москвы г-на Аистова В.Ф., не могут вывести ситуацию со строительством комплекса «Северный Парк» из критической!

Некоторые соинвесторы взяли кредиты, продали собственные квартиры и живут на съемных площадях. Соинвесторы неоднократно обращались в разные инстанции: стройкомплекс города, правительство Москвы, через депутата Государственной Думы П.А. Медведева, в Генеральную прокуратуру и Федеральную службы по надзору в сфере защиты прав потребителей. Данные обращения не имели видимого результата, кроме, как водиться, очередного ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 29 июля 2008 г. N 681-ПП  О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА  МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ЛЕНИНГРАДСКОЕ Ш., ВЛ. 25 (Контроль за выполнением настоящего постановления опять в очередной раз возложен на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.)

Правительство Москвы опять перенесло сроки сдачи и формально обязало Заказчика ООО "ЭТО-С", в который уже раз, обеспечить завершение строительства и ввод в эксплуатацию жилого комплекса  "Северный парк" в 2009 году. ООО "ЭТО-С" якобы разработан график производства работ и определены объемы финансирования для устранения выявленных нарушений и завершения строительства жилых домов, но  ИНВЕСТОРЫ и Заказчики свои обязательства по финансированию первоочередных работ в требуемых объемах и в установленные по графику сроки как не выполняли, так и не исполняют.

Поскольку строительство комплекса находится на особом контроле в Департаменте градостроительной политики, развития и реконструкции  г. Москвы, на имя руководителя городского строительного комплекса В.И. Ресина направлено очередное письмо(Вх. №25-3761/8-2 от 15 октября 2008г) о неисполнении ООО "ЭТО-С"  финансовых обязательств перед городом и соинвесторами в адрес В.И. Ресина о неисполнении постановления Правительства Москвы N 681-ПП  от 29.07.2008 г.

На текущий момент здания находятся в плачевном состоянии.  Строительство было проведено не в соответствии с проектом и техническими нормами, что попросту означает, что необходима техническая экспертиза надежности зданий. При проектировании был произведен расчет надежности несущих конструкций и пр., а сейчас никто из будущих жильцов не может быть уверен в своей безопасности и сохранении жизни (например, при несоблюдении технических условий возможно разрушение конструкций). Жилищный комплекс представляет собой сложное архитектурно-конструкторское решение, состоит из домов 40, 30 и 20 этажей. И казалось бы не значительный просчет в проектировании или небольшое отклонение в технологии может привести к катастрофическим последствиям.

Уже сейчас ясно, что некоторые предполагаемые решения нанесут серьезный вред жизни и здоровью граждан:

     - утепление наружного контура в сочетание с фэнкойловой системой отопления не позволяет поддерживать температуру зимой внутри квартиры выше 19 градусов С.

     - выделяемая электрическая мощность около 12 килловатт на квартиру также не позволит осуществить прогрев помещений (кроме того данный тип отопления еще экономически неэффективен);

     - недостаточная гидроизоляция фасадов приведет к проникновению влаги в помещения;

     - недостаточная гидроизоляция фундамента приведет к его разрушению и - невозможности использования гаражей под стоянку автомашин;

     - несущая конструкция между двумя корпусам не надежна и возможно ее разрушение (прямо на головы прохожим);

     - не закрыт внешний контур зданий (уже несколько лет), а это ведет к саморазрушению несущих конструкции и их ненадежности при дальнейшей эксплуатации

Указанные выше факты подтверждены результатами неоднократных проверок «Мосгорстройнадзора».

Частные инвесторы выполнили свои обязательства оплатив стоимость жилья. Возникает вопрос, почему не выполняют свои обязательства инвесторы строительства и почему государство в лице Правительства Москвы и государственных учреждений города Москвы  не выполняет свои функции надзора, регулирования и контроля за строительством и финансовой деятельностью строительных компаний.

По доступной информации из неофициальных источников, инвестор использовал средства  соинвесторов по своему усмотрению и в том числе - направил деньги на строительство: завода по производству оконных блоков, например, завода по производству облицовочных плит, элитный жилой комплекс на Новом Арбате и другие проекты. В итоге: видимо, денег на достройку жилищного комплекса «Северный парк» нет и не будет. И всегда это можно будет объяснить любыми причинами: начиная от фактора удорожания стоимости, кончая финансовым кризисом. Но никто из ответственных лиц и организаций не будет это объяснять собственной бездарностью и некомпетентностью, не умением организовывать и контролировать производственный процесс, планировать финансовую деятельность и, тем более, раскрывать детали «отмывки и увода» средств соинвесторов, что квалифицируется как «преступный сговор»

Пикантность ситуации заключается в том, что в «Северный парк» оказалось вовлеченным солидное и уважаемое агентство недвижимости «Миан», которое приобрело у застройщика треть квартир комплекса и подземные гаражи. Надеясь продать все это по весьма крутым ценам и прекрасно зная обо всех серьезнейших проблемах на стройке, не получая от застройщика ответов на замечания, оно продолжает вводить потенциальных покупателей в заблуждение несоответствующей действительности рекламой.

Еще при покупке квартиры будущим жильцам анонсировалась гарантированное машино-место по цене «не более» 25 тыс. долл. за место. Но в определенной момент все машино-места по цене 25 тыс. долл. были выкуплены тем же агентством (МИАН) и почему-то будущие жильцы такой возможности были лишены, а теперь м/м предлагаются по цене более 75 тыс. долл. У нас, как у граждан, возникает два вопроса: о монополии на продажу и об уплате налогов компаниями, участвующими в сделке.

Не сильно надеясь на то, что обращение в Генпрокуратуру РФ может остановить явно готовящееся банкротство стройки и привести к благополучному ее завершению, будущие жильцы продолжают требовать соблюдения своих прав как на федеральном уровне, так и у Правительства Москвы, проводившего тендеры, заключавшего инвестиционные контракты, выделявшего земельный участок и давшего разрешение на это строительство и отвечающего за него в полной мере.

В сентябре 2008 года выделяется помещение для нужд ТСЖ и проведения еженедельных собраний по субботам с 11-00 до 13-00 (круглый корпус"В", первый этаж - вход со стороны Никольского тупика).

Складывается впечатление, что, что при строительстве высотного комплекса «Северный парк» реализуется строительно-финансовая пирамида, которая путем применения дешевых некачественных строительных материалов и выполняя работы с нарушением технологий, подменяя утвержденные Мосгорэкспертизой проектные решения неизвестными и непонятными с технической точки зрения конструкциями, фактически «уводит» средства соинвесторов. Это выдержка из недавнего обращения в Генпрокуратуру РФ и Следственный комитет РФ, находящегося в стадии формирования ТСЖ «Северный парк», члены которого подозревают, что их уникальному и долгожданному жилью может быть уготована участь в лучшем случае тираспольского недостроя. В худшем – существование в некачественно построенных домах с риском для здоровья, а, возможно, и для жизни.

Инициативная группа передает обращения соинвесторов в федеральные органы власти. Прорабатывается вопрос о продолжении размещения в СМИ материалов, посвященных проблеме нашего долгостроя. Завершаются переговоры по «исковой концепции» для защиты интересов соинвесторов с известными адвокатами.

Соинвесторы в частном порядке системно обращаются в местные и федеральные органы власти, силовые структуры. Проведена встреча с представителем администрации Президента РФ и пакет документов направлен в Приемную Президента Российской Федерации.

Городские чиновники создали серьезный очаг социальной напряженности недалеко от стен кремля, а соинвесторы запланировали как подачу судебных исков, так и уличные акции (митинги), что предусмотрено российским законодательством.

Следует заметить, что ситуация со строительством не сильно изменилась с 2005 года после волны митингов обманутых дольщиков. Мы, наверное, являемся не единственными соинвесторами, желавшими получить жилье, а получившими пока только бумажные «постановления». Но, наверное, мы первые из тех, терпение которых дойдет «до точки кипения».

Впрочем, пока еще остается надежда, что уважаемое руководство города и строительного комплекса Москвы, породившее такой очаг социальной напряженности в десяти минутах езды от Кремля, давшее разрешение на этот уникальный проект и на 100% отвечающее за него, пресечет творящиеся в «Северном парке» безобразия. Сможет довести строительство до благополучного завершения, и будущим жильцам не надо будет выходить на Ленинградское шоссе, перегораживая федеральную трассу, с требованием соблюсти их законные  права.

Конечно, столичным властям и правоохранительным органам не привыкать к общественным акциям обманутых или обманываемых дольщиков, и они умеют нейтрализовывать такие выступления.

Но выход на Ленинградское шоссе сотен соинвесторов строительства «Северного парка» и даже возможное перегораживание автотранспортом интенсивной автотрассы с требованием навести порядок на стройке и довести ее до завершения может показаться москвичам и правительству Москвы «цветочками». По сравнению с «ягодками», когда высотный недострой или некачественно выполненный «дострой» высотного жилого комплекса, простояв под ветрами, дождем и снегом, вдруг обрушится с высоты своих 42-х этажей и не только завалит десятками тонн бетонных конструкций федеральную трассу «Москва-Петербург», но и погребет под обломками оказавшихся поблизости людей.

18.03.2009

Другие новости раздела "Аналитика"

Опасность вексельных схем приобретения жилья
Сегодня в России, несмотря на введение с апреля 2005 года Федерального закона № 214 "О долевом строительстве", активно используется вексельная схема приобретения жилья на этапе строительства. Но вексель сулит покупателю больше проблем, чем пользы. Попробуем обрисовать причину.
30.06.2009 Подробно 
 
Поправки «Единой России» навредят обманутым дольщикам
В Государственную Думу внесен законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства». Своими замечаниями по поводу поправок делится депутат Государственной Думы, председатель «Комитета помощи дольщиков: ЖЗЛ» Антон Беляков.
22.04.2009 Подробно 
 
Антон Беляков: "В России до сих пор не существует нормативов высотного строительства!"
Москва - чуть ли не единственный город в России, где планомерно развивается высотное строительство. Возрождение этой традиции со времен знаменитых сталинских высоток началось с 1995 года. Именно тогда была разработана весьма амбициозная программа «Новое кольцо Москвы», которая предполагала до 2015 г. возведение 60 высотных зданий в «серединно-периферийном поясе» столицы. Общая стоимость проекта только изначально оценивалась разработчиками в $5 млрд.
17.03.2009 Подробно 
 
Крутое «ПИКе»
Финансовый кризис в России спровоцировал фактический обвал строительной отрасли – таковы реалии сегодняшнего дня. Накопив миллионные кредитные задолженности, многие крупные застройщики и девелоперы сейчас столкнулись с острым дефицитом ликвидности. Банки требуют от строителей быстрого расчета по долговым обязательствам, и в итоге строители сталкиваются с перспективой банкротства, что ставит под угрозу завершение проектов, часто имеющих социальную значимость. Не обошла эта участь и небезызвестную группу компаний «ПИК».
20.01.2009 Подробно 
 
Осторожно, Главмосстрой!
Разразившийся финансовый кризис уже ударил по всем без исключения участникам строительного рынка, в том числе и крупнейшим. Не избежала этой участи и компания «Главмоссторой», являющаяся признанным лидером строительной отрасли. Как и другие застройщики, «Главмосстрой» финансировал реализацию многих проектов в значительной степени за счет средств индивидуальных соинвесторов. Теперь эти граждане скорее всего станут заложниками тяжелого положения, в котором оказалась компания.
20.01.2009 Подробно 
 
Все новости раздела "Аналитика" >>
Rambler's Top100