Наша справка

Договор и застройщик Проблемные ситуации Образцы исковых заявлений Законы, нормативные акты

		Совет юриста

Договор предварительной купли-продажи далее>> Договор предварительной купли-продажи заключается между покупателем и застройщиком с тем лишь условием, что через некоторое время после начала строительства застройщик обязуется заключить договор о долевом участии в строительстве. Данный договор не регистрируется в органах Федеральной регистрационной службы. В этом договоре указываются технические характеристики, срок заключения основного договора, а также обязанность покупателя уплатить задаток или обеспечительный взнос, соразмерный стоимости квартиры. Здесь стоит учесть следующие риски: если у застройщика возникли проблемы или цены на жилье внезапно возросли, и он решит Вашу квартиру продать, то тогда придется в суде доказывать факт инвестиций и требовать от застройщика возврата средств. Также стоит опасаться фактов двойных продаж, т.к. проверить, сколько обязательств приняла на себя строительная компания под планируемое количество квадратных метров, не представляется возможным. Не верьте застройщику, когда он утверждает, что данная схема используется им только из-за экономии на уплату НДС. Знайте, таким образом, он хочет избежать требования исполнения договорных обязательств через суд, а НДС тут совершенно не причем. свернуть>>

Юридическая консультация

Уже более 6 лет наши юристы по жилищным вопросам успешно занимаются урегулированием споров на рынке долевого строительства и оказывают специализированную правовую поддержку всем пострадавшим от незаконных действий девелоперов, застройщиков, чиновников и судей.

Наши юристы и адвокаты обладают обширным опытом оказания юридической помощи во всех областях уголовного, гражданского, земельного, строительного, корпоративного права. В их активе сотни выигранных дел в судах различных инстанций, вплоть до Верховного Суда и Высшего арбитражного суда, отмена десятков незаконных решений судебных и исполнительных органов власти, многочисленные уголовные дела, возбужденные против коррумпированных чиновников, нечистоплотных предпринимателей и мошенников.

В нашем распоряжении комплекс информационных, общественных и административных ресурсов, налаженные механизмы эффективного взаимодействия с органами государственной власти и иные способы правовой защиты интересов граждан.

Специалисты, принимающие граждан, которым необходима жилищная юридическая консультация, работают в следующих направлениях:

• Консультации по жилищным вопросам (устная, письменная), в частности по вопросу совершения сделки с недвижимым имуществом и/или государственной регистрации права.

• сопровождением сделок, связанных с приобретением, отчуждением или обременением недвижимости (купля-продажа, мена, дарение, ипотека и т.д.), включая сбор и подготовку всех соответствующих документов и сопровождение государственной регистрации договоров, перехода права собственности, ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

• опровождением сделок долевого участия в строительстве до подписания договора или принятия решения об отказе в подписании договора (включает в себя анализ документов застройщика, анализ договора, предлагаемого к заключению, участие в переговорах с застройщиком об условиях соглашения, консультация Заказчика по сделке).

• Сопровождение процедуры государственной регистрации права на недвижимое имущество в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве до получения свидетельства о регистрации права/договора (в данном случае жилищный юрист в Москве работает только с нежилыми помещениями)

• Срочное получение документов БТИ (выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация) для государственной регистрации права.

• Признание права собственности в судебном порядке на квартиры, нежилые помещения и машино-места в Домах-новостройках с последующим сопровождением государственной регистрации права собственности на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

• Взыскание задолженности, включая ведение претензионной работы в отношении должника, последующее представительство интересов Заказчика в суде и ведение исполнительного производства.

• Оформление прав на земельный участки на территории города Москвы и Московской области (договоров аренды земельных участков, выкуп земельных участков в собственность), правовое сопровождение сделок с землей между физическими и/или юридическими лицами.

 • Правовое сопровождение согласования в установленном порядке перепланировок, переоборудования, капитального ремонта и/или реконструктивных работ в жилых/нежилых помещениях (г. Москва).

 • Ведение арбитражных процессов (как по гражданским, так и по административным спорам), представительство интересов Заказчика во всех судебных инстанциях арбитражного суда, включая подготовку всех процессуальных документов, участие в процессе от имени Заказчика.

 • Ведение судебных процессов в судах общей юрисдикции (как по гражданским, так и по административным спорам), представительство интересов Заказчика во всех судебных инстанциях суда общей юрисдикции, включая подготовку всех процессуальных документов, участие в процессе от имени Заказчика.

• Исполнительное производство: представительство интересов Заказчика (как со стороны взыскателя, так и со стороны должника).

Профессионализм специалистов нашей юридической службы – это гарантия успешного решения Ваших проблем.