Горячая линия: (495) 743-15-15
Поиск:  
 
Главная страница Анкета пострадавшего On-line консультации Фото/Видеоотчеты Контакты Форум
  Подписаться на новости: 
Новости
СМИ о пострадавших
Контрольная закупка
Справочная
Пресс-служба
О нас
Черные риэлторы
Юридическая консультация
Форум пострадавших дольщиков
Контрольная закупка
ЖК «Юго-Западный»: бардак по-восточному

Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Долевое строительство
В городском округе Люберцы Московской области в корпусе № 2 ЖК «Облака 2.0» началась выдача ключей от квартир

В корпусе № 2 жилого комплекса «Облака 2.0» в городском округе Люберцы началась выдача ключей от квартир. Новоселье отметят более тысячи семей, передает пресс-служба министерства жилищной политики Московской области. Получив SMS-оповещение, дольщики смогут записаться в личном кабинете на приемку квартиры
17.05.2024
Осторожно - риэлтор!
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Земельные отношения
Чиновницу подозревают в переделе Бородинского поля

Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
11.05.2011
Экономика и недвижимость
Черный наем

Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
15.09.2011
МММ и другие пирамиды

Главная / Аналитика, комментарии, статьи / Аналитика

Осторожно, Главмосстрой!

Разразившийся финансовый кризис уже ударил по всем без исключения участникам строительного рынка, в том числе и крупнейшим. Не избежала этой участи и компания «Главмоссторой», являющаяся признанным лидером строительной отрасли. Как и другие застройщики, «Главмосстрой» финансировал реализацию многих проектов в значительной степени за счет средств индивидуальных соинвесторов. Теперь эти граждане скорее всего станут заложниками тяжелого положения, в котором оказалась компания.

Свои производственные мощности "Главмосстрой" в основном унаследовал от своего предшественника – государственного строительного гиганта. «Главмосстрой» был создан еще в 1954 году и имел статус министерства СССР, в его структуру входило 53 общестроительных и специализированных треста, 255 строительных и специализированных управлений, свыше 600 производственных предприятий и организаций. В 1998 году «Главмосстрой» был преобразован в ОАО и назначен исполнителем программы правительства Москвы по строительству жилья. В 2005 году компания была выкуплена «Базовым элементом» и фактически стала подрядчиком принадлежащего бизнес-группе Олега Дерипаски строительного холдинга «Главстрой».

«Главмосстрой» в течение длительного периода весьма успешно работала в сфере строительства в Москве. Стабильность и успешность компании обеспечивалась в основном за счет бесперебойного поступления госзаказов от мэрии: «Главмосстрой» наряду с «Интеко» и «СУ-155» входит в число привилегированных участников строительного рынка столицы. Однако, по официальной информации, последние 2 года деятельность холдинга является убыточной и им накоплены серьезные кредитные задолженности.

В частности, Банк Москвы предоставил «Главмосстрою» кредит на сумму 3 миллиарда рублей по ставке не более 12 процентов годовых в декабре прошлого года. Компания должна была погасить кредит в конце октября 2008 года, однако не смогла выполнить своих обязательств по кредиту и обратилась в банк с просьбой о продлении сроков погашения задолженности. 28 ноября 2008 года банк рефинансировал задолженность, но под залог части активов компании.

Банку передадут нежилые помещения в Васнецовом переулке, акции ОАО «Кунцевский комбинат «ЖБИ № 9», ОАО «Проектный институт № 2», а также права на строительства жилых домов в Зеленограде, Северном Медведково, Южном Бутово, Коптево и Ховрино и т. д. Кроме этого, в качестве залога банку предоставлено находящееся в собственности компании нежилое помещение на Цветном бульваре стоимостью 62 миллиона рублей и земельный участок под ним.

В московском арбитражном суде находится ряд исков против фирм, входящих в структуру холдинга «Главмосстрой». Самый крупный иск был подан компанией «Диострой-Инвест», которая требует оплатить 42,39 млн руб. за реализованные договоры подряда. Помимо этого, компания «Магма Трейд» требует оплатить реализованный договор поставки на сумму 35,57 млн руб. Общая кредиторская задолженность «Главмосстроя» оценивается в 37,1 млрд руб.

В связи с неустойчивым положением компании в контексте экономического кризиса перспективы граждан - соинвесторов строительства объектов «Главмосстроя» отнюдь не являются радужными. Можно только посочувствовать людям, приобретшим квартиры в домах в 11м микрорайоне Южного Тушино. Строительство объектов в этом жилом комплексе либо еще не начато, либо находится на котлованной стадии. Соинвесторы уверены в том, что «Главмосстрой» отказался от этого проекта, хотя по последним данным он остается за компанией.

Таким образом, будущее холдинга «Главмосстрой» выглядит туманным, даже несмотря на то, что его материнская структура, «Главстрой», вошла в число 295 системообразующих организаций, которым будет оказана правительственная поддержка в период кризиса. Ведь руководство «Главмосстроя» умудрилось влезть в миллиардные долги даже в условиях режима наибольшего благоприятствования, созданного для компании московскими властями.


Сергей Фролов

20.01.2009

Другие новости раздела "Аналитика"

Опасность вексельных схем приобретения жилья
Сегодня в России, несмотря на введение с апреля 2005 года Федерального закона № 214 "О долевом строительстве", активно используется вексельная схема приобретения жилья на этапе строительства. Но вексель сулит покупателю больше проблем, чем пользы. Попробуем обрисовать причину.
30.06.2009 Подробно 
 
Поправки «Единой России» навредят обманутым дольщикам
В Государственную Думу внесен законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства». Своими замечаниями по поводу поправок делится депутат Государственной Думы, председатель «Комитета помощи дольщиков: ЖЗЛ» Антон Беляков.
22.04.2009 Подробно 
 
Антон Беляков: "В России до сих пор не существует нормативов высотного строительства!"
Москва - чуть ли не единственный город в России, где планомерно развивается высотное строительство. Возрождение этой традиции со времен знаменитых сталинских высоток началось с 1995 года. Именно тогда была разработана весьма амбициозная программа «Новое кольцо Москвы», которая предполагала до 2015 г. возведение 60 высотных зданий в «серединно-периферийном поясе» столицы. Общая стоимость проекта только изначально оценивалась разработчиками в $5 млрд.
17.03.2009 Подробно 
 
Эксперименты в «Северном парке»
Соинвесторы многофункционального жилого комплекса «Северный парк» на Ленинградском шоссе столицы вот уже несколько лет добиваются завершения проекта. По мнению представителей инициативной группы дольщиков, пострадавшими от затягивания строительства могут стать не только 500 семей, купивших квартиры в незавершенном здании. Если 42-этажный недострой будет пребывать в нынешнем состоянии еще пару лет, он может обрушиться на близлежащую федеральную трассу «Москва-Петербург» и погрести под обломками оказавшихся рядом людей. Наш сайт публикует полностью аналитический материал, подготовленный инициативной группой.
18.03.2009 Подробно 
 
Крутое «ПИКе»
Финансовый кризис в России спровоцировал фактический обвал строительной отрасли – таковы реалии сегодняшнего дня. Накопив миллионные кредитные задолженности, многие крупные застройщики и девелоперы сейчас столкнулись с острым дефицитом ликвидности. Банки требуют от строителей быстрого расчета по долговым обязательствам, и в итоге строители сталкиваются с перспективой банкротства, что ставит под угрозу завершение проектов, часто имеющих социальную значимость. Не обошла эта участь и небезызвестную группу компаний «ПИК».
20.01.2009 Подробно 
 
Все новости раздела "Аналитика" >>
Rambler's Top100