Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Демонтаж многоэтажки на улице Герцена в центре города подходит к концу. Мэрия пока не говорит, каким образом освободившаяся площадка будет использована. Долгострой на улице Герцена в центре Тюмени вскоре исчезнет окончательно. Демонтаж, который ведет структура девелоперской компании СБК, подходит к завершению
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Вот уже несколько месяцев в России нарастает социальный кризис, вызванный фактическим дефолтом одной из ключевых отраслей российской экономики. Как иначе назвать то, что случилось на рынке долевого жилищного строительства, с которым связывали свои надежды на улучшение жилищных условий миллионы россиян. Сотни тысяч из них оказались в результате без денег и без квартир. Только по Москве и Московской области оказалось замороженным строительство более пятидесяти тысяч квартир. Удручающая информация приходит и из других регионов страны, особенно из крупных городов.
А ведь эти "замороженные" квартиры уже оплачены нашими деньгами, нашим трудом. Многие из нас влезли в долги, продали свое старое жилье и находятся сегодня буквально на грани выживания.
Многие из нас стали жертвами мошенников, таких, как так называемое коммандитное товарищество "Социальная инициатива", которое действовало по схеме классической финансовой пирамиды. Многих обманули с помощью двойных-тройных продаж одной и той же квартиры. Но многие пострадали и от того, что нежизнеспособными оказались фирмы, которые изначально добросовестно относились к своим обязательствам. Эти фирмы подкосил системный сбой в функционировании отрасли, ставший результатом передела собственности.
Строительство ? это отрасль, которая находится под жестким государственным регулированием. Формальные требования, выполнения которых государство обязано требовать от застройщиков, были для нас гарантией того, что наши деньги не пропадут. Но оказалось, что и государственным людям, чиновникам, нельзя верить.
Более того, когда кризис стал уже реальностью, они долго отказывались признавать само наличие проблемы. Только митинги, только наши массовое протесты заставили их сделать это. Но признанием в большинстве случаев все дело и ограничилось.
Наиболее острая ситуация сложилась в Московском регионе, в столице и области насчитывается более тридцати тысяч пострадавших семей. При этом следует учесть, что квартиры в Москве и области оплатили тысячи жителей других российских регионов. Таким образом, кризис на рынке московской недвижимости отразился на всей стране.
Однако Правительство Московской области фактически устранилось от решения нашей проблемы. Очень медленно и очень избирательно действует Правительство Москвы ? половинчатые решения приняты только по некоторым объектам.
Это убеждает нас в том, что московские власти оказались не способны в кризисной ситуации к ответственным действиям, к тому, чтобы решать вопросы комплексно, ставя во главу угла интересы пострадавших граждан, а не строительных корпораций.
Поэтому последние свои надежды мы связываем с федеральной властью, тем более, что проблема очевидно приобрела общенациональный масштаб.
Мы обращаемся к Президенту В.В. Путину, к кураторам национального проекта "Доступное жилье" в Совете Федерации, Государственной Думе и Правительстве России с требованием создать федеральную комиссию, которая бы предметно и гласно занялась урегулированием кризисной ситуации.
Мы требуем принять меры по розыску и возврату незаконно присвоенных финансовых средств граждан, в том числе, находящихся на зарубежных счетах.
Мы требуем изменений в законодательстве, которые бы защитили наши права и сделали невозможным повторение случившегося впредь.
Мы требуем приравнять жертв "строительных пирамид" к социально незащищенным группам населения и рассмотреть возможность компенсации их потерь в рамках национальной жилищной программы.
Эти требования уже высказывались на прошлых митингах.
Пока ничего сделано не было.
Но мы не можем бесконечно и бесплодно митинговать. Не надо загонять в угол обманутых и отчаявшихся людей.
19.02.2006
Другие новости раздела "Аналитика"
Опасность вексельных схем приобретения жилья
Сегодня в России, несмотря на введение с апреля 2005 года Федерального закона № 214 "О долевом строительстве", активно используется вексельная схема приобретения жилья на этапе строительства. Но вексель сулит покупателю больше проблем, чем пользы. Попробуем обрисовать причину.
Поправки «Единой России» навредят обманутым дольщикам
В Государственную Думу внесен законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства». Своими замечаниями по поводу поправок делится депутат Государственной Думы, председатель «Комитета помощи дольщиков: ЖЗЛ» Антон Беляков.
Антон Беляков: "В России до сих пор не существует нормативов высотного строительства!"
Москва - чуть ли не единственный город в России, где планомерно развивается высотное строительство. Возрождение этой традиции со времен знаменитых сталинских высоток началось с 1995 года. Именно тогда была разработана весьма амбициозная программа «Новое кольцо Москвы», которая предполагала до 2015 г. возведение 60 высотных зданий в «серединно-периферийном поясе» столицы. Общая стоимость проекта только изначально оценивалась разработчиками в $5 млрд.
Эксперименты в «Северном парке»
Соинвесторы многофункционального жилого комплекса «Северный парк» на Ленинградском шоссе столицы вот уже несколько лет добиваются завершения проекта. По мнению представителей инициативной группы дольщиков, пострадавшими от затягивания строительства могут стать не только 500 семей, купивших квартиры в незавершенном здании. Если 42-этажный недострой будет пребывать в нынешнем состоянии еще пару лет, он может обрушиться на близлежащую федеральную трассу «Москва-Петербург» и погрести под обломками оказавшихся рядом людей. Наш сайт публикует полностью аналитический материал, подготовленный инициативной группой.
Крутое «ПИКе»
Финансовый кризис в России спровоцировал фактический обвал строительной отрасли – таковы реалии сегодняшнего дня. Накопив миллионные кредитные задолженности, многие крупные застройщики и девелоперы сейчас столкнулись с острым дефицитом ликвидности. Банки требуют от строителей быстрого расчета по долговым обязательствам, и в итоге строители сталкиваются с перспективой банкротства, что ставит под угрозу завершение проектов, часто имеющих социальную значимость. Не обошла эта участь и небезызвестную группу компаний «ПИК».
