Горячая линия: (495) 743-15-15
Поиск:  
 
Главная страница Анкета пострадавшего On-line консультации Фото/Видеоотчеты Контакты Форум
  Подписаться на новости: 
Новости
СМИ о пострадавших
Контрольная закупка
Справочная
Пресс-служба
О нас
Черные риэлторы
Юридическая консультация
Форум пострадавших дольщиков
Контрольная закупка
ЖК «Юго-Западный»: бардак по-восточному

Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Долевое строительство
Обманутые дольщики ”Новострой XXI” прошлись по митингам, требуя от властей вернуть им законное жилье

В субботу, 15 марта, дольщики "Новострой XXI" выступили на митинге против монетизации льгот, а затем отправились на митинг аналогичной тематики. Четырнадцать активистов вышли с плакатами, призывая власть услышать их и оказать помощь людям, оказавшимся без крова.
17.03.2014
Осторожно - риэлтор!
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Земельные отношения
Чиновницу подозревают в переделе Бородинского поля

Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
11.05.2011
Экономика и недвижимость
Черный наем

Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
15.09.2011
МММ и другие пирамиды

Главная / СМИ о пострадавших / Аналитика

Цены на жилье в Москве могут замедлить рост?

Московские квартиры больше не будут прибавлять по $300?400/м2 в месяц. Во второй половине года квадратные метры в столичных квартирах подорожают в среднем на 20%. Это вдвое медленнее, чем с января по июнь, когда стоимость жилплощади увеличилась, по консенсус-оценке, на 36%. В следующем году замедление будет еще значительнее: за весь год цены подрастут на 30%. Тем не менее уже к лету 2007 г. стоимость метра в московской квартире вплотную приблизится к $5000.

В Санкт-Петербурге торможение будет еще более резким: 20% за июль?декабрь против 60% (оценка ГК ?Бюллетень недвижимости?) за первое полугодие. Купить квартиру следующим летом в городе на Неве можно будет в среднем за $2220/м2.

Ситуации на рынках жилой недвижимости двух столиц развивались почти одинаково. По данным аналитического центра IRN.RU, после вступления в силу в апреле прошлого года закона о долевом строительстве предложение квартир в новостройках сократилось на 50%. На столичном рынке жилья предложение за последний год уменьшилось в 10 раз. Застройщики и риелторы придерживают квартиры, выставив заградительные, то есть слишком высокие даже по нынешним меркам, цены. "Продажи квартир в новостройках происходят ровно на ту сумму, которая необходима для продолжения строительства или ведения бизнеса", - рассказывает Сергей Бобашев из группы компаний ?Бюллетень недвижимости?. Зачем продавать сегодня, если завтра можно будет заработать больше, рассуждают строители.

Такая же мотивация у тех, кто покупает квартиры с идеей заработать на росте их стоимости. В Москве, по оценке Олега Репченко из IRN.RU, инвесторы покупают около 40% квартир в новостройках. В Питере это явление еще не так широко распространилось: там, по данным Бобашева, на эту категорию покупателей приходится от силы 5% рынка.

В апреле?июне в Москве квартиры за месяц дорожали в среднем на 7%, а за первые две недели июля цены в Петербурге подскочили на 8%. Но ажиотаж падает. Среди симптомов - замедление роста цен в самом популярном сегменте одно- и двухкомнатных квартир и уход потребителей в область. "Стоимость нижнего ценового сегмента приблизилась к своему пределу платежеспособности: большие квартиры дорожают быстрее, чем одно- и двухкомнатные", - отмечает Репченко. При этом все больше покупателей отказывается от идеи приобрести жилье в столице. "Если в прошлом году лишь 5% покупателей уходило из столицы в область, то с начала 2006 г. эта цифра увеличилась до 15%", - полагает Алексей Кудрявцев из "Миана".

А предложение с осени -традиционного времени прилива деловой активности - начнет расти. Тенденция сохранится до конца следующего года: среднее количество ежемесячно выставляемых на продажу квартир увеличится с 20 251 в этом году до 23 323 в 2007 г. в Москве и с 11 000 до 13 000 (оценка ГК ?Бюллетень недвижимости?) в Санкт-Петербурге. Золотая лихорадка тем временем охватит соседние регионы. По мнению опрошенных SM аналитиков, с июля 2006 по июль 2007 г. цены на квартиры в Подмосковье поднимутся на 60%.

Татьяна Сейранян

07.08.2006 | Источник: "SmartMoney" (Москва)

Другие новости раздела "Аналитика"

Возвращение пирамид
Сферы финансов и недвижимости всегда находились под пристальным вниманием аферистов: спекулируя на доверии граждан, мошенники выманивали у них сбережения, обещая взамен построить жилье или принести еще большие деньги. Казалось бы, громкие разбирательства по делам «МММ», «Властелины» и «Стройметресурса» давно прогремели, и россияне научились с особой осторожностью относиться к обещаниям «сделать деньги из воздуха». Однако 2008 год опроверг это утверждение: в конце февраля выяснилось, что жертвами очередной финансовой пирамиды – инвестиционного проекта «Бизнес-клуб РуБин» - стали тысячи человек по всей стране. В такой ситуации возникает вопрос: а не повторятся ли мошенничества в сфере строительства многоквартирных домов? В настоящий момент ни застройщики, ни продавцы, ни покупатели не могут дать однозначно отрицательный ответ.
27.03.2008
 
2006-06-19 обещание Косована
К 2008 году вопрос с обманутыми дольщиками будет закрыт
15.08.2006
 
Могут ли дольщики спать спокойно?
ФК Новости о внесении изменений и дополнений в федеральный закон о долевом строительстве
15.08.2006
 
Кто виноват в росте цен на жилье?
Цены растут благодаря чиновникам, а не законам
15.08.2006
 
Закон о дольщиках поправили окончательно
N214-ФЗ. По сравнению с предыдущим чтением документ практически не изменился
15.08.2006
 
Все новости раздела "Аналитика" >>
Rambler's Top100