Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Примерно на 10 га, ограниченных улицами Ворошилова, Бахметьева, Пирогова, Свободы, Революции 1905 года и Девицким выездом, должны появиться 13 домов переменной этажности — от 18 до 33 этажей — с общей площадью квартир около 190 тыс. кв. м
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В 2007 году специалисты прогнозируют плавный рост рынка недвижимости
К лету цены на жилье в стране стабилизируются или снизятся. Однако этой стабилизации будет предшествовать удорожание недвижимости. Такой прогноз рынка на 2007 год дал глава Росстроя Сергей Круглик на пресс-конференции в конце минувшей недели.
«Думаю, в феврале цена поднимется. Возможно, это будет до мая. Но потом она стабилизируется или вообще снизится», - сказал С. Круглик.
Глава Росстроя уверен, что прошлогодний сценарий развития рынка недвижимости не повторится:
«Случившийся в минувшем году скачок цен был связан с тем, что «люди получили много дивидендов и вкладывали деньги в недвижимость».
«Большая цена была четыре месяца. Потом она пошла вниз, и те, кто покупал жилье как инвестор, понял, насколько рискован этот рынок», - отметил С. Круглик. Он предположил, что в этом году столь значительного объема частных инвестиций в российскую недвижимость не будет.
В целом в 2007 году специалисты прогнозируют плавный рост рынка.
«В этом году наступает фаза спокойного насыщения на вторичном рынке. Продолжит расти и рынок первичный. В 2006 году заключено 35 тыс. сделок по новостройкам. А в 2007 году первичный рынок обгонит вторичный по обороту средств», - считает директор департамента маркетинга и стратегического развития корпорации «Петербургская недвижимость» Михаил Бимон.
Дальнейшее расслоение рынка предсказывает генеральный директор корпорации «Адвекс Недвижимость» Владимир Гаврильчук.
«Элитное жилье продолжит расти в цене, в то время как на низкокачественное жилье рост цен замедлится. Рекомендую всем, кто вкладывал деньги в хрущевки, перевести свои активы в более качественное жилье», - сказал он.
Эксперты предполагают, что рост рынка в текущем году составит примерно 15-20%.
«Сегодня нет никаких макроэкономических факторов, способных «откатить» рынок назад. Ипотека активно развивается», - отметил Владимир Гаврильчук.
По итогам января 2007 года, рост цен практически на все категории московских квартир стабилизировался. После быстрых темпов удорожания жилья в прошлом году, в прошедшем месяце увеличивались в стоимости только одно- и двухкомнатные квартиры.
Положительная ценовая динамика наблюдается лишь в отдельных категориях жилья. Среди них одно- и двухкомнатные квартиры (по +0,6% в каждом сегменте). В разрезе по типам жилья в цене выросла «типовая панель» (+0,6%), «кирпич с малой кухней» (+1,3%) и «кирпич с большой кухней» (+1,5%).
Объем предложения продолжает снижаться под влиянием фактора сезонности. За прошедший месяц количество предложений сократилось на 12%. Число квартир, впервые выставленных на продажу, снизилось на 25%, а их общая доля в общем объеме предложений упала на 15% (с 38,2% до 32,5%).
