Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
ГК «Стройбетон» планирует до конца года ввести в эксплуатацию около 700 квартир. Застройщик одновременно возводит пять жилых домов разной этажности в жилом комплексе «Новый Амур». Общий объём нового жилья составит 24 266 кв. м, сообщает региональный минстрой. На сегодняшний день два здания приближаются к финальной стадии строительства
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Уважаемые дольщики, в этом разделе Вы можете задать свои вопросы экспертам Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. Вам будут отвечать специалисты, компетентные в вопросах гражданского права, гражданского судебного процесса, арбитражного судопроизводства, а также люди, имеющие опыт общения по проблемам нарушения прав участников долевого строительства с представителями государственных органов.
16.04.10г. наверное написала неверный Е-mail, т.к. нет ответа. usalena2008@yandex.ru - это верно. Ребята, пишите, у нас на ульяновском форуме отключено общение между дольщиками.
Заключен предварительный договор-купли продажи квартиры в Кокошкино
Компания- исполнитель по договору объявила о начале процедуры банкротства. Первый суд 21 апреля 2010 г. Какие варианты отстаивания своих прав:
1. Судебный иск о признании доли в назавершенном строительстве (объек завершен на 85%)
или
2. Судебный иск на взыскание суммы, уплаченной по договору + моральный ущерб для того, что бы попать в группу конкурсных кредиторов
У меня есть акции Транснациональная Нефтяная Компания"Гермес-Союз",сейчас название ОАО Промышленная компания "Гермес-Союз" взятые в 1994 года, Что мне с ними делать?И положены мне какие-нибудь на них дивиденды?
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, я являюсь держателем простых акций Акционерного общества открытого типа Специализированный инвестиционный фонд "Энергия".Могу ли я сейчас продать эти акции или получить какую-нибудь компенсацию?
Добрый день! Наш дом в г. Тверь по ул. Кривичская застройщик по договору обязался сдать 1 декабря 2008 г. Дом по существу готов к сдаче (насколько мы информированы), им не хватает суммы порядка 1 млн.руб для окончательного расчета с электросетями. Говорят, что предварительный акт приемки дома уже существует. Многие уже вселились в него и сделали ремонт, но собственниками жилья не являются. Но это, строго говоря, является нарушением условий договора со стороны дольщиков, т.к. ключи они получали у застройщика "для выноса мусора из квартиры". Я не хочу нарушать договора со своей стороны, поскольку намерен после сдачи дома подать иск застройщику за просрочку (санкции предусмотрены в договоре). Кроме того, насколько я понимаю, не обладая правом собственности на жилье, я не могу предъявлять никаких претензий застройщику в случае затопления, пожара и т.п. в квартире, возникших по вине застройщика. Что нужно сделать для того, чтобы получить право собственности в таком доме и спокойно заниматься отделкой квартиры? Заранее благодарен за ответ.
Добрый день! Наш дом в г. Тверь по ул. Кривичская застройщик по договору обязался сдать 1 декабря 2008 г. Дом по существу готов к сдаче (насколько мы информированы), им не хватает суммы порядка 1 млн.руб для окончательного расчета с электросетями. Говорят, что предварительный акт приемки дома уже существует. Многие уже вселились в него и сделали ремонт, но собственниками жилья не являются. Но это, строго говоря, является нарушением условий договора со стороны дольщиков, т.к. ключи они получали у застройщика "для выноса мусора из квартиры". Я не хочу нарушать договора со своей стороны, поскольку намерен после сдачи дома подать иск застройщику за просрочку (санкции предусмотрены в договоре). Кроме того, насколько я понимаю, не обладая правом собственности на жилье, я не могу предъявлять никаких претензий застройщику в случае затопления, пожара и т.п. в квартире, возникших по вине застройщика. Что нужно сделать для того, чтобы получить право собственности в таком доме и спокойно заниматься отделкой квартиры? Заранее благодарен за ответ.
Добрый день! Наш дом в г. Тверь по ул. Кривичская застройщик по договору обязался сдать 1 декабря 2008 г. Дом по существу готов к сдаче (насколько мы информированы), им не хватает суммы порядка 1 млн.руб для окончательного расчета с электросетями. Говорят, что предварительный акт приемки дома уже существует. Многие уже вселились в него и сделали ремонт, но собственниками жилья не являются. Но это, строго говоря, является нарушением условий договора со стороны дольщиков, т.к. ключи они получали у застройщика "для выноса мусора из квартиры". Я не хочу нарушать договора со своей стороны, поскольку намерен после сдачи дома подать иск застройщику за просрочку (санкции предусмотрены в договоре). Кроме того, насколько я понимаю, не обладая правом собственности на жилье, я не могу предъявлять никаких претензий застройщику в случае затопления, пожара и т.п. в квартире, возникших по вине застройщика. Что нужно сделать для того, чтобы получить право собственности в таком доме и спокойно заниматься отделкой квартиры? Заранее благодарен за ответ.
На имя моей мамы есть сертификат на акции. Акционерное Общество Открытого Типа Специализированный Инвестиционный Фонд Приватизации. "Программа Приватизации" 1993 года. Подскажите, пожалуйста, можно ли их продать, если да, то кому и за какую цену.
Здравствуйте! Имею на руках сертификат на простые именные акции АООТ Тюменского Акционерного банка "Тюмень-Гермес". Существует ли на данный момент такая организация? Может переименована в другую? Имеют ли какую-нибудь ценность эти акции? Буду благодарна за подробную информацию, ссылки, адреса, телефоны и т.д.
Здравствуйте. Мой отец, Константинов Виктор Васильевич, в 1991 году являлся владельцем 50 акций "Инвест-Центр" г.Алдан. Но потом мы переехали в г.Магнитогорск и он умер. Сейчас я хочу переделать эти акции на себя. подскажите, пожалуйста, как мне лучше поступить, чтобы получать проценты и как лучше все оформить... За ранее огромное спасибо.
Стоит ли доверять компании ЖСК "Малоэтажный квартал"? Заманчивые предложения по Калужскому шоссе! Вам что-нибудь известно об этой компании? Подскажите пожалуйста!!
наш дом строится.как оказалось. на антенном поле принадлежащем ГРКПЦ.Этот вопрос решается и будет решатся очень долго на уровне всех властей.Поэтому нет разрешения на строительство.ООО"Стройтехника" застройщик. ООО"Союз"-заказчик.На ООО"Стройтехника" введено внешнее управление,думаем к августу обанкротятся.Построено 2 подъезда полностью 2 до 8 тажа.Между заказчиком и застройщиком обязательства выполнены.ООО"Союз" хочет передать землю,а застройщик хочет принять её. Необходимо ли согласие дольщиков на эту передачу и сколько %.В доме половина квартир не проданных .Создание какого общества сможет контролировать процесс по достройке дома и не дать пустить его с молотка при банкротстве застройщика?
По указу президента РФ УВОВ неждающим предлогается жилье или компенсация, но нужен износ дома 65%. Как исчесляется износ дома? Если по документам дом установлен на том месте где в данный момент стоит в 1957 году, но сам сруб дома с 1920 года, но на это нет доказательст только слова дедушки. Мы подподаем под компенсацию или ремонт дома для деда? Переезжать в город он нехочет, а мы к нему неможем.
В комитет помощи обманутым дольщикам
от обманутых дольщиков - первоочередников д. 15 по ул. Корунковой г. Ульяновска:
Кутеминской Ирины Сергеевны, адрес: ул. Самарская 6-34, тел. 63-40-85; 95-88-21
Поздняковой Елены Васильевны, адрес:ул. Симбирская 1-20, тел.46-32-72: 95-81-69
Шишина Юрия Ивановича, адрес:ул. Промышленная 87-145, тел. 69-19-90.
Безрукова Вячеслава Александровича, адрес:ул. Пушкарева 16-53, тел. 40-39-06; 917 625 20 06
Громовой Валентины Леонидовны, адрес:ул. Минина, 23-7, тел. 45-48-00
Мы - обманутые дольщики ООО «Капитальное строительство» г. Ульяновска по ул. Корунковой, д.15 обращаемся к Вам с просьбой разобраться в нашей ситуации в частности и, возможно, проанализировать ситуацию вообще по России.
Потому что тысячи обманутых дольщиков в нашей стране – это не случайность, а уже целенаправленная, конкретная политическая линия депутата Государственной Думы, председателя рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков г. Хинштейна А.Е, а в его лице, значит, и партии «Единая Россия» в целом, а, значит, и президента страны.
Общаясь с дольщиками по интернету по всей России, чётко вырисовывается единая тактика решения проблем в работе г. Хинштейна А.Е, по защите прав вкладчиков и дольщиков при банкротстве застройщика:
1. Создание ЖСК или ТСЖ из обманутых дольщиков по объекту.
2. Передача этим ЖСК функций застройщика.
3. Администрации города привлекать средства на строительство жилья по существующим государственным целевым программам.
Казалось бы всё правильно. Но это только на бумаге, а на деле выходит, что:
1. Перед созданием ЖСК дольщиков пугают продажей объекта с торгов за долги бывшего застройщика и получения первоначальной суммы по договору, которая, как правило, в несколько раз меньше за годы простоя стройки из-за инфляции. - Приходиться соглашаться на вступление в ЖСК.
2. Обещают, что объект потребует небольших вложений (самую малость) – ведь вы сами – будете застройщиками, с администрацией договоритесь, у них будут средства на достройку из государственной целевой программы. - Приходиться соглашаться на функции застройщика.
3. Далее на деле получается, что достраивать приходится на свои деньги, поскольку у администрации из государственной целевой программы ничего не допросишься. А перечисленные государственные средства просто разворовываются.
В итоге на собраниях в таких ЖСК начинается война между бедными и богатыми – богатый дольщик не желает, чтобы в ЖСК оставался тот, который не может оплатить достройку дома. И общим решением собрания исключают неимущего из ЖСК. Обычно, руководство ЖСК – это люди, обласканные Администрацией города, они осознают свою безнаказанность и действуют дерзко и нагло.
В Администрации Хинштейном специально создаётся группа людей, занимающихся проблемами дольщиков, они обучены как вести переговоры с дольщиками «до» и «после» создания ЖСК.
Такие «слуги народа» отвечают исключенным из ЖСК: « Мы не в праве вмешиваться в дела вашего ЖСК – обращайтесь в суд».
А судам Администрацией рекомендовано решать дела в пользу большинства в ЖСК.
Прокуратура тоже бездействует в сговоре с Администрацией.
Вот и г-н Хинштейн, приехавший к нам в Ульяновск на сдачу в эксплуатацию нашего дома на Корунковой 15 ответил нам, исключенным из ЖСК, что он помогает «большинству».
А мы, значит, не в счёт?
Так какая же это помощь обманутым дольщикам, если приходится платить дважды за свои уже ранее купленные квартиры?
Мы заключили договоры долгосрочных инвестиций в 2004-2005 г.г. с ООО «Капитальное строительство». Квартиры в нашем доме были проданы по несколько раз, но нам повезло мы оказались первоочередниками, какими мы и были признаны. В 2006 г. директора ООО «Капстрой» В.В. Коваленко арестовали, а впоследствии осудили на 12.5 лет. Казалось бы справедливость восторжествовала, но как оказалось это были только «цветочки», «ягодки» появились позже.
Дело в том, что ООО «Капстрой» незаконно передал незавершенный строительством дом МУП «Стройзаказчик», а последний передал дом ЖСК «Дострой» тоже незаконно и без нашего согласия.
В ЖСК «Дострой» нас заставили вступить, говоря, что всё достроят бесплатно, в крайнем случае придется доплатить 1 - 1.5 тыс. руб. за кв. метр.
ЖСК «Дострой» заставил написать расписку, что мы не имеем претензий к МУП «Стройзаказчик», иначе они дом строить не будут, что мы и сделали, но кто такой МУП «Стройзаказчик» мы не знали и у нас не было договора с этим лицом.
На момент ареста директора ООО «Капстрой» Коваленко, в доме было построено первые 2 подъезда полностью под крышу. Наши квартиры находятся в 1ом и во 2ом подъездах.
После того, как нас заставили вступить в ЖСК «Дострой» Председатель ЖСК стал незаконно требовать от нас деньги (более 9 тыс. руб. за кв. метр) за купленные и полностью оплаченные и построенные нами квартиры. Незавершенный строительством комплекс стоимостью более 71 млн. рублей, ЖСК «Дострой» считает своей собственностью, что у него записано в уставе, который нас заставили принять не читая.
Однако в решении суда от 17 сентября 2009 г. по иску Поздняковой ЖСК «Дострой» не признан собственником данного комплекса. На самом деле ЖСК владеет, пользуется и распоряжается этим домом. Продаёт квартиры в этом доме в том числе продаёт и наши квартиры, лицам, которые к нашим квартирам никакого отношения не имеют. Резник А.И. – председатель ЖСК незаконно завладел незавершенным строительством, незаконно осуществляет его достройку и незаконно выдает сертификаты, гарантирующие передачу в собственность квартир другим лицам, не имеющим на них никаких прав.
У многих лиц, которым он выдал сертификаты, отсутствуют права на достройку квартиры, поскольку, как установлено приговором Ленинского районного суда г. Ульяновска от 6 июля 2009 года, принадлежащие им денежные средства Коваленко В.В. похитил, договоры этих лиц с Коваленко В.В. недействительны с момента их совершения, поскольку у последнего был умысел на хищение, а не на совершение гражданско-правовых сделок. Однако председатель правления ЖСК «Дострой» Резник А.И. принял такие договоры в качестве вступительных взносов в кооператив.
Суды нам отказывают в праве собственности и поддерживают ЖСК «Дострой» в перепродаже наших квартир. Прокуратура бездействует и опирается на решения судов.
Мы же считаем, что решения судов у нас ещё не подменили законы РФ.
Мы обращались к адвокатам, но нам сказали что это решение политическое и никто ничто делать не будет.
Тем более, что господин Хинштейн и на митинге при сдаче дома в эксплуатацию сказал, что на достройку дома на коммуникации и электропроводку Администрацией и Единой Россией было выделено 40% затраченных на достройку денежных средств в помощь первоочередникам данного дома.
Мы писали в Администрацию и Единую Россию запрос о средствах выделенных на достройку дома, но за них нам ответил МУП «Стройзаказчик», что никаких средств не выделялось. Так кто же прав?
Мы очень просим Вас помочь нам получить свои квартиры, ведь на момент ареста первоначального застройщика – Коваленко В.В. наши пять квартир были уже построены под крышу.
15.04.2010г.
______________(Безруков В.А.)
______________(Позднякова Е.В.)
______________(Кутеминская И.С.)
______________(Шишин Ю.И.)
______________(Громова В.Л.)
Здравствуйте! С 1993 я являюсь акционером инвестиционного фонда АЛЬФА КАПИТАЛ лицензия нр 19. на тот момент бы председатель совета директоров Косогоров.Хотелось бы знать судьбу моих акций и и где найти обещанные дивиденды.Подскажите,что надо сделать и могу ли что получить? Сообщите координаты и место нахождения.С уважением и спасибо.
У МОЕЙ МАМЫ,ЕЙ 81 ГОД, ЕСТЬ СЕРТИФИКАТ "НЕФТЬ- АЛМАЗ -ИНВЕСТ" НА СЕМЬ АКЦИЙ НОМИН.СТОИМ. 1000РУБ.КОЛ-ВО СДАННЫХ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЧЕКОВ ОДИН.ПРИОБРЕЛА 27 СЕНТЯБРЯ 1993Г. чТО МОЖНО С НИМ СДЕЛАТЬ? КУДА МОЖНО ОБРАТИТЬСЯ?
Здравствуйте. У нас в квартире стоят счетчики на воду, а в доме стоят общедомовые счетчики. За свои счетчики мы платим исправно, а ЖКО на еще предъявляют за домовые счетчики. Правомерны ли их меры и как правильно написать заявление в ЖКО на перерасчет? Спасибо?
Здравствуйте! Я являюсь дольщиком одного из объектов "Ленинградская симфония" компании "Ленспецстрой". Стройка находится на нулевом этапе строительства уже год (и не только по "Ленинградской симфонии") и каких- либо продвижение не наблюдается. На сегодняшний день, я рассматриваю данную ситуацию как замороженное строительство и готов расторгнуть с застройщиком договор. Довор по 214 фз, срок сдачи дома 4 кв. 2009 года. Как лучше поступить в этой ситуации? Хотелось бы узнать о подобных ситуациях.Реально ли вернуть деньги ?
