Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Новый дом в ЖК «Атлантис» городского округа Мытищи введен в эксплуатацию. Министерством жилищной политикой Московской области выдано соответствующие разрешение, сообщает пресс-служба ведомства. Корпус № 1 общей жилой площадью более 19,5 тыс. кв. метров рассчитан на 360 квартир
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
ОБРАЩЕНИЕ от инициативной группы вкладчиков КТ «Социальная инициатива и К» г. Воронежа
Мы, обманутые вкладчики по строительству жилья из г. Воронежа. На сегодняшний день нас 322 человека, вложенные деньги составляют 122 млн. рублей.
Представляем Вам следующую информацию.
Всего в г. Воронеже было выделено шесть строительных площадок КТ «Социальная инициатива и К». Но только на три площадки было постановление Администрации города, а на остальные КТ «Социальная инициатива и К» сама заключала договор с владельцами земельных участков, т.е. была подрядчиком.
Объект №1: Жилой комплекс ул. Ленинградская - пер. Гвардейский. По данному объекту КТ «Социальная инициатива и К» 18.06.2003г. заключен Инвестиционный контракт № 2886 с Администрацией г. Воронежа. Во исполнение данного контракта имеется постановление Администрации г. Воронежа № 2593 от 20.11.2003г. Постановлением разрешено проектирование и строительство жилого комплекса при условии сноса находящихся на земельном участке жилых домов и иных строений с предоставлением гражданам нового жилья. По данному объекту расселен один дом и часть второго дома. Строительно-монтажные работы не велись. На расселение было затрачено 11 млн. рублей.
Объект № 2: Жилой дом поз.7 по пер. Бестужева, 5. По данному объекту КТ «Социальная инициатива и К» 18.06.2003г. заключен Инвестиционный контракт №2886 с Администрацией г. Воронежа. Во исполнение данного контракта имеется постановление Администрации г. Воронежа №2592 от 20.11.2003г. По данному объекту начато расселение. Строительно-монтажные работы не велись. Имеется наложение границ земельного участка, предоставленного КТ «Социальная инициатива и К» на санитарно-защитную зону ЗАО ФНПЦ – НПК «Энергия». Кроме того, жители снесенных домов оформили право собственности на землю, после того, как их строения уже были выкуплены. На расселение жильцов потрачено 10 млн. рублей. В настоящее время появилась строительная компания, которая скупила землю у частников. Как будут учтены интересы вкладчиков по этому объекту не известно.
Объект №3: Жилой дом. По ул. Антонова-Овсеенко, 33б. Имеется инвестиционный контракт №2886 от 18.03.2003г. с Администрацией г. Воронежа, постановление администрации г. Воронежа №273 от 30.01.2004г. По данному участку имеется свидетельство на право аренды и перечислено 3 млн. рублей в Администрацию города за участие в торгах. По данному объекту выкопан котлован, частично заложен фундамент. Затем работы были приостановлены, т. к. выяснилось, что ранее земля выделялась ООО «Механический завод» директор Печерин Н.Н. Решением Арбитражного суда Воронежской области от 12.07.2005г. по делу №А14-1480-2005/71/18 (спор со смежным землепользователем постановление администрации о предоставлении земельного участка в аренду было признано недействительным. Мы уже в течение полутора лет обращаемся в Департамент градостроительства и земельных отношений г. Воронежа с просьбой исправить свою ошибку, но все остается без изменений. В ответе департамента от марта 2006г. говорится, что материалы по данному вопросу находятся в Арбитражном суде, но до настоящего времени дело не передано в суд. В мае 2006г. объект незавершенного строительства оформлен в собственность КТ «Социальная инициатива и К», а затем директором филиала Гончаровым А.В. продан ООО «Каилис», а от него ООО «Звезда». Нам стало известно о продаже в июле 2006г., когда на инициативную группу вышел посредник и предложил вкладчикам «сброситься» по 5-6 тыс. долларов и выкупить объект за 180 тыс. долларов. Это нам, которые уже раз потеряли свои деньги. Возникает ряд вопросов: как удалось директору филиала Гончарову осуществить эту сделку. Как он смог оформить ее в ГУЮ, если Генеральной прокуратурой наложен арест на право аренды земельного участка. В настоящее время объект не может быть передан новому инвестору, т.к. не решен вопрос с принадлежностью земли и незавершенного строительством объекта.
Объект №4: Жилой комплекс по бульвару Победы, 50. КТ «Социальная инициатива и К» 13.04.2004г. заключен инвестиционный контракт с ВРО «Военный национальный Фонд». Имеется постановление администрации г. Воронежа от 25.06.2003г. №1123. Строительно-монтажные работы не велись. В апреле 2006г. инвестиционный контракт НВФ расторгнут в одностороннем порядке. В качестве ранее выплаченных по инвестиционному контракту денежных средств НВФ предоставил 7 квартир, а вкладчиков по этому объекту 122 человека, которые будут построены новым застройщиком ООО «Выбор». Директор филиала Гончаров А.В. выделил эти квартиры 5-ти вкладчикам товарищества с доплатой до рыночной стоимости. Счета КТ «Социальная инициатива» арестованы, поэтому доплату люди вносили непосредственно директору. Затем НВФ расторг договор с ООО «Выбор» и каким-то образом данный земельный участок без торгов перешел ООО «Выбор», которое на данный момент отказывается решать вопросы с вкладчиками.
Объект №5: Многофункциональный комплекс (многоэтажные гаражи с многофункциональным общественно-торговым комплексом) по ул. Бахметьева, 2б. Постановлением Администрации г. Воронежа от 22.09.2003г. № 2211 ООО «Вираж» предоставлен земельный участок в аренду для проектирования и строительства многоэтажной автостоянки с комплексом автосервиса. КТ «Социальная инициатива и К» 16.02.2004г. заключила инвестиционный контракт с ООО «Вираж» и перечислила 37 млн. рублей, а вкладчиками объекта этого было вложено около 10 млн. рублей. По данному объекту вырыт котлован, частично заложен фундамент. А вот деньги пропали, вернее новые владельцы уверяют, что они все пошли на строительство. Уж очень дорогой котлован получился. Среди вкладчиков было много сотрудников КТ «Социальная инициатива и К», в том числе и бухгалтер филиала. В данное время наложен арест на площадку, а вот найдутся ли деньги – это уже другой вопрос. На этом объекте администрация города должна иметь 25% площадей. Одним из совладельцев объекта является депутат Городской Думы.
Объект №6: Жилой комплекс по пер. Газовый. КТ «Социальная инициатива и К» 13.04.2004г. заключен инвестиционный контракт №4135 с ЗАО «ЦП и КС». По данному объекту огорожена площадка для строительства, строительно-монтажные работы не велись. В настоящее время площадка продана новому инвестору. Вкладчики данного объекта остались без участка.
