Горячая линия: (495) 743-15-15
Поиск:  
 
Главная страница Анкета пострадавшего On-line консультации Фото/Видеоотчеты Контакты Форум
  Подписаться на новости: 
Новости
СМИ о пострадавших
Контрольная закупка
Справочная
Пресс-служба
О нас
Черные риэлторы
Юридическая консультация
Форум пострадавших дольщиков
Контрольная закупка
ЖК «Юго-Западный»: бардак по-восточному

Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Долевое строительство
В Челябинске риелтор проиграл кассацию по делу о мошенничестве и останется в колонии

Основатель обанкротившегося риелторского агентства «Компаньон» Арсен Унанян проиграл разбирательство в Седьмом кассационном суде и останется в колонии. В соответствии с карточкой дела, его рассматривали вчера. Судья Азат Псянчин согласился с выводами судьи первой инстанции Елены Черненко и оставил решение в отношении Арсена Унаняна прежним
06.12.2024
Осторожно - риэлтор!
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Земельные отношения
Чиновницу подозревают в переделе Бородинского поля

Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
11.05.2011
Экономика и недвижимость
Черный наем

Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
15.09.2011
МММ и другие пирамиды

Главная / Новости / Долевое строительство

В Новосибирске прокуратура нашла нарушения прав дольщиков ГК «Стрижи» задерживая сдачу нескольких домов

В Новосибирске прокуратура нашла нарушения прав дольщиков ГК «Стрижи» задерживая сдачу нескольких домов

 

После многолетней серии скандалов с долгостроями и обманутыми дольщиками на рынке недвижимости, казалось бы, навели порядок. Прокуратура и чиновники долго разбирали судьбу каждого не возведенного в срок дома, возбуждали уголовные дела и подбирали инструменты, чтобы многоэтажки приняли заждавшихся новоселов.

Сейчас застройщики нацелены на максимальную клиентоориентированность, в почете досрочный ввод домов. Тем более в той ситуации, когда ставка по кредитам на пике и конкуренция за покупателей особенно высока.

Однако в общефедеральной и областной тенденции есть исключения. В Новосибирске третий квартал года не увенчался своевременной сдачей многоэтажки в ЖК «Русское солнце», который строит группа компаний «Стрижи». Первый корпус жилого квартала должны были построить в Заельцовском районе до конца лета. Однако за 10 дней до дедлайна компания продлила срок разрешения на строительство. Теперь - до 14 января 2025 года.

«Русское солнце» - тот самый ЖК, где летом строители развернули свою работу вспять. И вместо того, чтобы возводить этажи одной из высоток, стали разрушать уже построенное. Демонтировали фундаментную плиту, стены и перекрытия нулевого цикла здания.

Событие оказалось резонансным во всех смыслах: демонтаж стал досадным инфоповодом для новосибирских СМИ, а резонанс от ударов молота лишил местных жителей покоя. Ломали фундамент так, что людям пришлось беспокоиться.

Как пояснили в городском управлении архитектурно-строительной инспекции, застройщик сменил партнера - проектную организацию, а тот предложил альтернативную конструкцию. То есть от того варианта, по которому начинали строить, отказались. Пришлось переделывать.

Сдать 31-этажный дом официально должны до конца следующего года. Однако в свете летних событий исполнение таких планов вызывает скепсис, тем более что «Стрижи» демонстрируют отставание от заявленных сроков уже по ряду проектов.

Выразительный пример - площадка возле озера Жемчужина Сибири, где уже пора появиться ярко анонсированному Дому искусств. В двухэтажном комплексе должны разместиться творческие мастерские с музыкой, танцами и, возможно, другими направлениями искусства. Будущую творческую обитель генеральный директор «Стрижей» Игорь Белокобыльский презентовал в формате арт-вечеринки.

В конце текущего года, планировалось, Дом искусств должен был принять первых учеников. А дата окончания строительства указана в паспорте объекта - август 2024 года. Торжественное открытие комплекса не состоялось, воздушными шарами вход не украшен, а красную ленту перед крыльцом перережут явно не скоро. На строительной площадке не угадываются еще даже контуры здания. В конце августа «Стрижи» продлили срок разрешения на строительство до 27 декабря. И то, чтобы успеть, надо будет сильно постараться.

Совсем рядом уныло выглядит территория, где должен появиться дом ЖК «Новелла». Дата завершения строительства в паспорте объекта - 24 марта 2025 года - уже давно не вызывала доверия. На площадке - котлован, наполненный водой.

Если не знать, что здесь обещан дом, можно подумать, что незадачливый ландшафтный дизайнер пытается создать искусственное озеро. Застройщик уже продлил срок действия разрешения на строительство. В нем говорится все-таки о многоквартирном доме.

Судя по данным Единой информационной системы жилищного строительства, был сдвинут срок сдачи дома в жилом комплексе «Нормандия - Неман». Сложно не включить в обзор строительных неудач и ситуацию с ЖК «Рафинад», где «Стрижи» также не уложились в план, продлив срок на квартал (пока). Стройку проверила прокуратура и в августе пояснила:

- Согласно пункту 2 распоряжения губернатора Новосибирской области от 16.02.2021 № 18-р «О масштабном инвестиционном проекте «Многоквартирные жилые дома по улице Лобачевского в Заельцовском районе города Новосибирска» застройщику необходимо во втором квартале 2024 года передать жилые помещения муниципальному образованию, что до настоящего времени не исполнено, о чем указано в подготовленном представлении заместителю губернатора Новосибирской области.

Оказалось, что застройщики «Стрижей» применяют нарушающие права дольщиков условия. Об этом также говорит прокуратура, а именно начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства Динар Фатхутдинов:

- По результатам проведенной прокуратурой Заельцовского района проверки строительства ЖК «Рафинад» и ЖК «Русское солнце» со специалистами региональных органов Минстроя, Роспотребнадзора и Инспекции государственного строительного надзора выявлены нарушения порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, включение в договоры долевого участия условий, ущемляющих права потребителей. Условия касаются необходимости направления мотивированного требования уплаты неустойки в случае просрочки исполнения обязательств по договору.

Нарушения в договорах с дольщиками наряду с чередой просрочек по вводу домов явно не добавляют популярности у покупателей. И могут вызвать тревогу у тех, кто ждет сдачи уже оплаченного жилья.

 

 

12.09.2024 | Долевое строительство | Обсудить на форуме >>

Rambler's Top100