Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Как сообщили в пресс-службе Министерства жилищной политики Московской области, подписание документов и приемка квартир происходит в тесном взаимодействии с ведомством и Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства. Так, долгожданное новоселье отменят 476 дольщиков. Уже ключи от новенького жилья получила 251 семья
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Башкирии выставили на торги земли с недостроенными домами бывших обманутых дольщиков
Фонд развития территорий выставил на торги два земельных участка с долгостроями «Единой торгово-закупочной компании» (ЕТЗК) в Стерлитамаке. Общая стоимость двух лотов составляет 63,6 млн рублей. В составе первого лота — участок во 2-м Западном микрорайоне площадью 12,5 тыс. кв. м и объект незавершенного строительства проектной площадью 11,7 тыс. кв. м, его строительная готовность составляет 10%. Стоимость лота 32,68 млн рублей. Во второй лот входит участок площадью 8,1 тыс. кв. м по улице Артема между 64 и 68 домами и долгострой проектной площадью 11,47 тыс. кв. м, его готовность — 18%. Стоимость этого лота составляет 30,96 млн рублей.
Как следует из документов торгов, здания будут переданы победителям в собственность, а право аренды земель будет переуступлено.
Заявки на участие в торгах принимаются до 8 августа, сам аукцион назначен на 11 августа. Требуется задаток в размере 10% от начальной стоимости лотов. Минимальный шаг аукциона составит 0,1% от начальной цены, максимальный — 5% от нее.
Руководитель компании «Аналитика девелопмент» Ярослав Андрющенко отметил, что предлагаемая цена на участки с недостроями вполне рыночная. По его словам, потенциальные инвесторы должны будут провести аудит площадок.
«На новых владельцев ложатся траты для проведения обследования недостроя, его несущих конструкций и прочее. Если объект простаивал, такие обследования обязательны. Кроме того, новый застройщик должен провести аудит проекта, изучить, какие площади в квартирах предполагались к реализации, проанализировать, возможно ли будет их выгодно продать. В данном случае нахождение инвесторов под достройку объектов будет зависеть чисто от экономики проектов», — сказал Андрющенко.
ООО «ЕТЗК» было учреждено в 2010 году в Стерлитамаке. По данным «СПАРК-Интерфакс», владельцем предприятия был Оганнес Егоян. В отношении предпринимателя была введена процедура банкротства. Компания с 2017 года тоже находится в стадии банкротства.
ЕТЗК строила в Стерлитамаке два многоквартирных дома в Западном жилом районе и микрорайоне 4А. В октябре 2021 года федеральный фонд принял решение о восстановлении прав дольщиков путем выплаты компенсаций на общую сумму 266 млн рублей.
В июне в Стерлитамаке вынесли приговор трем руководителям ЕТЗК по делу о мошенничестве в сфере кредитования. Их признали виновными в аферах на 640,5 млн рублей и приговорили к лишению свободы на срок от 7 до 8,5 года в колонии общего режима. В 2012–2016 годах менеджеры ЕТЗК привлекали средства граждан якобы для возведения жилья, часть квартир продавали дважды. В суде обвиняемые своей вины не признали, заявив, что они были рядовыми сотрудниками, которые исполняли волю руководства. Уголовное дело в отношении учредителя фирмы-застройщика выделено в отдельное производство.
В начале июля Фонд развития территорий выставил на торги участок в Иглино с двумя недостроенными объектами застройщика «БашЛСТ». Начальная стоимость лота — 11,2 млн рублей. Ранее Фонд сообщал, что выставит на продажу 47 земельных участков в 18 регионах страны, в Башкирии планируется продать 15 участков.
