Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Набережные Челны расширятся за счёт строительства нового жилого комплекса «Перспектива», который начали возводить в 53-м микрорайоне города. Место размещения комплекса выбрано в пределах близости к пересечению Автозаводского проспекта с улицей 40 лет Победы
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Массовый уход с рынка мелких, средних и крупных застройщиков из-за банкротства может начаться уже скоро
Проблемы этой отрасли все равно копятся и нарастают. Из-за этих проблем больше половины – около 60% - как крупных, так и небольших застройщиков уже задумываются об уходе с рынка. Положение в строительной сфере катастрофическое. Девелоперам по-прежнему не хватает стройматериалов из-за неконтролируемого роста цен на них, а ограничения на наценку производителей и продавцов этих товаров политики пока только обсуждают.
Вдобавок со времен разгара пандемии коронавируса образовалась острая нехватка рабочей силы, так как приток мигрантов, составляющий основной костяк рабочих на стройках, по понятным причинам, резко сократился. А еще можно вспомнить об ухудшении условий ипотеки, да и просто о страхе людей в сегодняшней ситуации покупать подорожавшие квартиры.
В самое неблагоприятное положение попали застройщики, работающие с привлечением средств дольщиков, покупающих квартиры в еще не возведенных домах. Поскольку использовать деньги покупателей девелоперы могут только после окончания строительства, им все чаще приходится приостанавливать свою деятельность из-за нехватки финансирования, к которому добавляются все перечисленные выше проблемы.
Немногим лучше ситуация и у девелоперов, которые работают по государственным субподрядам, возводя детские сады, школы и другие объекты социальной направленности. Госконтракты с ними заключались уже давно, а цены на материалы, необходимые для выполнения этих контрактов, с тех пор сильно выросли. В результате работать стало невыгодно, вся прибыль застройщика «съедается» ростом цен на стройматериалы, а зачастую компания и вовсе уходит «в минус» и может обанкротиться.
Пересмотреть же цены госконтрактов, к сожалению, практически невозможно. Застройщик обязан выполнить то, под чем подписался, иначе ему придется платить штраф, и он попадет в «черные списки», закрывающее ему возможность в дальнейшем работать с государственными структурами.
Есть только одна категория строительных компаний, которые даже в теперешние сложные времена продолжают работать и «хорошо себя чувствовать». Речь идет о застройщиках, работающих по проекту реновации, чья деятельность финансируется из городского бюджета. Являясь субподрядчиками городских государственных структур, они могут спокойно выполнять свою работу, не боясь разориться – в отличие от коммерческих девелоперов, которые все финансовые риски берут на себя.
Коммерческим же компаниям могло бы помочь государственное регулирование цен не строительные материалы. Если проект постановления, позволяющего сдерживать накрутку цен на кирпич, арматуру, утеплители и другие необходимые для возведения домов вещи будет принят, многим застройщикам станет несравненно легче, и мысли покинуть рынок отпадут сами собой.
