Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
В Санкт-Петербурге администрация города определилась с планом по строительству жилого квартала для Верховного суда. Жилье для судей появится на Большеохтинском проспекте. Территория, где должна располагаться стройка, находится в районе гостиницы «Охтинская». Площадь первого участка составляет 6,5 тысячи квадратных метров, предполагается, что его использование связано с автомобильным транспортом
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Новосибирске направят 100 млн рублей на долгострои на улицах Галущака и Сибиряков-Гвардейцев
Два долгостроя на ул. Галущака и Сибиряков-Гвардейцев в Новосибирске сдадут благодаря масштабным инвестиционным проектам (МИП). На их достройку потратят 100 млн руб. Достраивать будут дома на ул. Галущака, 15 и Сибиряков-Гвардейцев, 44/7. По словам и.о. министра строительства региона Алексея Колмакова, только с начала года было подписано девять распоряжений о реализации МИП, всего в регионе действует 27 таких проектов.
Благодаря им ликвидируется дефицит на достройку проблемных объектов на более чем 1,465 млрд руб. Еще четыре МИПа готовятся к реализации.
Реализация 27 МИПов позволила запустить процесс восстановления нарушенных прав 3409 семей. Это дольщики 20 проблемных жилых домов. Часть из них уже введены в эксплуатацию — это дома по ул. Авиастроителей 27, ул. Учительская 9, ул. Тульская 80 и 82, ул. Герцена 1/1, ул. Декабристов 10. Еще ряд домов планируется ввести в эксплуатацию в ближайшее время — это долгострои по ул. Бориса Богаткова 201/3 стр., ул. Есенина 65 стр., ул. Сибиряков-Гвардейцев 44/7 стр., — прокомментировал Колмаков.
Как рассказали в министерстве, инициатор нового МИП — ООО «Сибирь-Развитие». Он обязуется передать в собственность обманутых дольщиков не менее 1 624 кв. м жилых помещений. Также в рамках проекта направят 60 млн руб. на достройку дома по ул. Галущака, 15, и 40 млн — на долгострой по ул. Сибиряков-Гвардейцев, 44/7. Оба объекта — в стадии завершения строительства. Согласно Закону Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ, застройщику был предоставлен участок без проведения торгов для строительства многоквартирных домов по ул. Забалуева в Ленинском районе Новосибирска.
Интересно, что распоряжение №121-р о реализации инвестпроекта по завершению долгостроя по ул. Галущака, 15 губернатор региона Андрей Травников подписывал еще в середине августа 2021 г. Тогда его инициатором выступало АО «СЗ Береговое». По условиям МИПа, застройщику был предоставлен участок без проведения торгов для строительства многоквартирного дома по ул. Закавказская в Октябрьском районе. Взамен застройщик обязался передать в собственность обманутых дольщиков не менее 670 кв. м жилых помещений в новом доме и направить 31,1 млн руб. на достройку дома по ул. Галущака, 15, находящегося на тот момент в стадии завершения.
Какие дома достроили в регионе за полгода (в публикациях ДК Новосибирск):
В начале декабря 2021 г. ввели в эксплуатацию долгострой на ул. Семьи Шамшиных, 93. По словам и.о. министра строительства Новосибирской области Алексея Колмакова, это был уже десятый проблемный объект, который получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Как рассказал Колмаков, также были поданы ходатайства в отношении почти четырех десятков проблемных объектов в московский ППК «Фонд».
В середине ноября ввели дом на ул. Чукотская, 1. Его завершили силами действующего застройщика при оргподдержке ведомств. Как уточнил чиновник, практически в ручном режиме удалось подключить дом к сети электроснабжения, также застройщик закончил строительно-монтажные работы. ООО «Стройплюс» начал строить 26-этажную высотку еще в 2014 г., но сроки ввода в эксплуатацию многоквартирного дома неоднократно переносились. Для достройки и введения в эксплуатацию здания площадью 18,5 тыс. кв. м при мистрое региона несколько раз проходили заседания рабочих групп с участием застройщика, специалистов мэрии Новосибирска, представителей ресурсоснабжающих организаций и инспекции госстройнадзора региона и участников долевого строительства.
Еще один долгострой на Коммунстроевской, 161 ввели в эксплуатацию в начале ноября. Почти 200 дольщиков получили квартиры. По мнению Колмакова, завершение строительства дома силами действующего застройщика (ООО «ПромТех») — самый простой и эффективный вариант, и дом на Коммунстроевской — хороший тому пример. Завершено подключение дома к сетям теплоснабжения и водоснабжения, застройщиком закончены строительно-монтажные работы, устранены замечания надзорных органов, объект введен в эксплуатацию. Первоначальный срок ввода дома в эксплуатацию был в третьем квартале 2020 г., но застройщик не мог завершить строительство и попал в реестр проблемных объектов.
В конце сентября стало известно, что с помощью МИП достроят крупный долгострой по ул. Есенина, 65. На тот момент первые деньги (28 млн руб.) в рамках МИП с ГК «Вира-Строй» уже начали поступать на счет ЖСК. Также согласовали инвестпроекта, в рамках которого было передано еще 15 млн руб. на достройку. Известно, что таким же способом будут достраивать и третью секцию долгостроя — 7 и 8 подъезды.
В том же месяце ввели в эксплуатацию многоквартирный дом на ул. Кавалерийской, 3/1. Решился жилищный вопрос для 176 участников долевого строительства. Строить 29-этажный дом (на 225 квартир) с подземным паркингом начал еще в 2013 г. ООО «Сибгорстрой». Как тогда рассказал прокурор Заельцовского района Олег Алексеев, сроки строительства неоднократно продлевали, а в феврале 2021 г. застройщика признали банкротом и ввели в компании конкурсное производство. Прокуратура организовала надзорное сопровождение завершения строительства этого дома. Также по инициативе дольщиков и конкурсного управляющего, чтобы ввести в эксплуатацию жилую часть объекта, мэрия города Новосибирска, представители прокуратуры города и Управление Росреестра по НСО провели совещание. Было решено разделить строительство объекта по этапам — жилая часть (I этап строительства) и подземная автостоянка (II этап строительства).
В августе под контролем правительства области достроили дом на ул. Декабристов, 10. Для его завершения был разработан комплексный алгоритм выхода из кризисной ситуации и применен ряд мер господдержки. Для этого минстрой и мэрия Новосибирска реализовали два масштабных инвестпроекта на 60 млн руб., использовали механизм софинансирования технологического присоединения к инженерным сетям, выделили субсидии на благоустройство придомовой территории и установку лифтов. Кроме того, часть дольщиков этого дома получали адресные субсидии. Таким образом удалось ликвидировать серьезный дефицит средств на объекте — почти 84 млн руб. Строительство дома на ул. Декабристов началось в 2007 г., а в 2014 г. объект заморозили. Спустя девять лет застройщиком объекта стал ЖСК «Д-10» и возведение дома возобновилось.
