Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Набережные Челны расширятся за счёт строительства нового жилого комплекса «Перспектива», который начали возводить в 53-м микрорайоне города. Место размещения комплекса выбрано в пределах близости к пересечению Автозаводского проспекта с улицей 40 лет Победы
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Басманном суде Москвы вчера начался процесс по делу руководителя коммандитного товарищества "Социальная инициатива" Николая Карасева и трех его топ-менеджеров, обвиняемых в мошенничестве в особо крупном размере. Непосредственно им вменяют присвоение 1,2 млрд руб. 799 вкладчиков, собранных под обещание возведения двух 26-этажных домов на бульваре Маршала Рокоссовского в Москве. Впрочем, сами подсудимые виновными себя не признают, утверждая, что не смогли исполнить обязательства из-за вмешательства властей.
Перед началом заседания (оно задерживалось на два часа) потерпевшие заявили журналистам, что не считают подсудимых единственными виновными в невыполнении обязательств. Так, один из вкладчиков Михаил Орлов заявил "Ъ", что ответственность за это лежит и на госорганах. "В разгар подготовки к строительству жилья был принят федеральный закон "О долевом строительстве", запрещающий сбор средств на этом этапе,— пояснил господин Орлов.— Из-за этого товарищество не смогло распорядиться уже собранными средствами. А потом еще и земельный участок, выделенный под строительство решением госорганов, был объявлен природоохранной зоной. В результате строительство вообще было приостановлено". Все это, по мнению обманутых соинвесторов, самым отрицательным образом повлияло на деятельность коммандитного товарищества "Социальная инициатива", что, собственно, и привело его к краху. Впрочем, по словам потерпевших, правительство Москвы уже пообещало им квартиры, из-за чего они не стали выдвигать претензий к подсудимым. "В обмен на это чиновники сказали нам написать заявления о переуступке прав требования с товарищества правительству Москвы",— объяснил ситуацию другой вкладчик. Но развить мысль ему не дали — всех позвали в зал.
Первым вчера выступила прокурор Юлия Сафина, огласившая выдержки из обвинительного заключения. Из него следовало, что руководителя товарищества Николая Карасева, а также его супругу вице-президента компании Наталью Карасеву, главу правового департамента, дочь господина Карасева Ларису Мошкину, и главбуха Сергея Литовченко обвиняют по ч. 4 ст. 159 УК РФ ("Мошенничество, совершенное группой лиц в особо крупном размере") и ч. 4 ст. 174 УК РФ ("Легализация преступно нажитых средств группой лиц в особо крупном размере"). Непосредственно им вменяют эпизод, связанный со строительством двух 26-этажных домов на бульваре Маршала Рокоссовского в Москве, где в 2001 году "Социальная инициатива" продавала квартиры по средней на тот момент цене $500-550 за 1 кв. м. Причем со всеми покупателями заключался так называемый договор "инвестиционного вклада". Но собрав с 799 соинвесторов 1,188 млрд руб., компания в 2004 году заморозила все работы, после чего вкладчики и обратились за помощью в правоохранительные органы. Легализация средств выразилась в том, что господин Карасев построил на деньги вкладчиков коттедж стоимостью в 15,4 млн руб., а часть оставшихся средств участники преступной группы перевели по подложным договорам на счета подставных фирм. Впрочем, ни руководитель товарищества, ни его родные и сослуживцы не признали себя виновными.
Выступивший после прокурора Николай Карасев заявил, что не понял даже сути обвинения. "Согласно постановлению Верхсуда РФ от 28 декабря 2007 года, мошенничество признается с момента поступления похищенных средств в собственность подозреваемых лиц,— заявил господин Карасев.— Но из выступления прокурора я так и не понял, когда я эти средства получил. А раз так, то меня нельзя назвать мошенником. Тем более что в деле есть неопровержимые доказательства того, что все средства соинвесторов к моменту моего ареста находились на счетах нашего товарищества". Кроме того, подсудимый Карасев напомнил, что его товарищество заключало с клиентами не договоры продажи квартир, а договоры инвестиционного вклада, поэтому каждый вкладчик должен был отдавать себе отчет в рисках, связанных с долевым строительством жилья. "Это было не преступление, а излишняя самонадеянность с моей стороны,— заявил Николай Карасев.— Я понадеялся вытянуть обремененный всякими обязательствами проект, но из этого ничего не вышло". Кроме того, руководитель товарищества отмел обвинения в том, что потратил деньги вкладчиков на строительство коттеджа. "Я в это товарищество вложил не менее 400 млн руб. собственных средств,— заявил Николай Карасев.— И эти 15 млн руб., потраченных на коттедж, были моими собственными средствами". Его подельники полностью солидаризировались с господином Карасевым и заявили, что намерены доказать в суде свою невиновность.
