Межрегиональная общественная организация
"Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам"
Общероссийское общественное движение
"Комитет помощи пострадавших дольщиков: жилье, земля, люди"
Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Дольщикам во Всеволожском районе Ленобласти достался указ об отмене строительства домов. Покупатели квартир внезапно оказались на встречной полосе у создателей КАД-2. Недалеко от Кавголово в окружении сосновых лесов затесалась бетонная роща. Бетонная в прямом смысле: ни отделки, ни благоустройства, ни строителей
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Москве будет строиться только жилье бизнес-класса
В ближайшие годы в Москве будет вестись только комплексная застройка домами бизнес-класса, заявляют аналитики «МИЭЛЬ».
Высокая стоимость московской земли вынуждает застройщиков возводить монолитные дома не ниже бизнес-класса. Панельное жилье эконом-класса будет строиться преимущественно за МКАД.
Дефицит предложения в эконом-сегменте спровоцирует увеличение цен. По итогам 2008 года их рост может составить 15-20 процентов и оставшиеся в столице проекты эконом-класса по цене догонят бизнес-класс, считают аналитики «МИЭЛЬ».
Элитное клубное малоэтажное жилье, возводимое в центре города, также исчезнет с рынка, поскольку это только точечные объекты, строительство которых московские власти запретили. В результате, по прогнозам «МИЭЛЬ», в Москве будет вестись только комплексная застройка многоэтажными монолитно-кирпичными домами.
Опустевшую нишу эконом-класса займет «нижний» бизнес-класс – монолитные дома невысокого качества, стоимость строительства которых застройщики доведут до стоимости возведения панельных домов. В то же время для конечного покупателя цена такого жилья будет выше за счет больших площадей.
Сократившуюся нишу элитных комплексов займет бизнес-премиум - многоэтажные дома высокого качества с собственной инфраструктурой, возводимые вне исторического центра города. Строительство домов «среднего» бизнес-класса значительно уменьшится. В течение следующего года остатки таких комплексов по цене 6-10 тысяч за квадратный метр исчезнут с рынка, и дефицит предложения станет совершенно очевидным, считают в «МИЭЛЬ».
Новый «монолитный» эконом-класс окажется в нише до 6 тысяч долларов за квадратный метр, бизнес-премиум будет стоить 10-20 тысяч долларов за квадратный метр, а в ценовом диапазоне от 6 тысяч долларов до 10 тысяч долларов предложений практически не будет.
