Горячая линия: (495) 743-15-15
Поиск:  
 
Главная страница Анкета пострадавшего On-line консультации Фото/Видеоотчеты Контакты Форум
  Подписаться на новости: 
Новости
СМИ о пострадавших
Контрольная закупка
Справочная
Пресс-служба
О нас
Черные риэлторы
Юридическая консультация
Форум пострадавших дольщиков
Контрольная закупка
ЖК «Юго-Западный»: бардак по-восточному

Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Долевое строительство
В Севастополе мошенник под видом застройщика похитил у граждан около 9 миллионов рублей

Ленинский районный суд Севастополя вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении местного жителя 1980 г.р. и признал его виновным в мошенничестве в особо крупном размере. Как сообщили в пресс-службе городской прокуратуры, на протяжении четырех лет под предлогом участия в строительстве многоквартирных домов мужчина завладел деньгами девяти жителей Севастополя и Крыма. Общая сумма составила 8,7 млн рублей
02.06.2023
Осторожно - риэлтор!
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Земельные отношения
Чиновницу подозревают в переделе Бородинского поля

Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
11.05.2011
Экономика и недвижимость
Черный наем

Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
15.09.2011
МММ и другие пирамиды

Главная / Новости / Просто новости

Судиться бесполезно

Судиться бесполезно

Россияне постоянно сталкиваются с фактами злоупотреблений в сфере регистрации прав на недвижимость, долевого строительства жилья и дачной амнистии. Причина - пробелы в законодательстве. По мнению экспертов, их не так много, и проблема не в плохих законах, а в их исполнении.

Эксперты рынка недвижимости сообщают: если квартира приобретается в новостройке, то, как правило, с момента сдачи объекта до выдачи прав собственности на жилье проходит от 1,5 до 2 лет. Еще больше проблем с оформлением в собственность дачного участка. Закон о регистрации прав на недвижимость действует в России уже 10 лет, но дело не сроке, а в эффективности. Росрегистрация каждый месяц получает более 500 жалоб от граждан, чьи права нарушаются. Россияне, по словам Ольги Ждановой, "ставят вопросы о том, что делать для регистрации прав, как делать, и где на это взять деньги". По ее оценке, "существующие пробелы в законодательстве приводят к фактам злоупотреблений в сфере регистрации прав на недвижимость".

Представитель Федеральной регистрационной службы Ольга Жданова уверяет, что застройщики не исполняют закон о долевом строительстве, который налагает на них дополнительную ответственность, и регистрируют дом по упрощенным схемам. Например, оформляют многоквартирный дом как объект индивидуального жилищного строительства. "На сегодня в законе просто нет определения, что такое объект индивидуального жилищного строительства. Это предоставляет золотую возможность недобросовестным застройщикам жилья обходить закон о долевом строительстве и пользоваться упрощенными схемами, а в последствии, как показывает наша практика, право собственности разделяется на отдельные объекты - квартиры", - сообщила представитель Росрегистрации.

Когда это ведомство отказывается оформлять такой дом как индивидуальный объект, к делу подключаются суды. "Они признают наши решения незаконными, и эта позиция поддерживается Роснедвижимостью", - сетует г-жа Жданова. Много вопросов у регистраторов вызывают и судебные решения, обязывающие зарегистрировать право собственности гражданина на квартиру в недостроенном доме. "Дом еще не достроен и юридически его нет, поэтому мы не можем зарегистрировать право гражданина на квартиру", - добавила она.

Также из-за несовершенства законодательства невозможно приватизировать участок менее шести соток или надел, на котором ничего не построено. Как рассказал "НИ" независимый эксперт в области оформления прав на недвижимость Владимир Фомин, "в нашем законодательстве просто не прописаны такие случаи". Однако главная проблема, на его взгляд, не в том, что законы недоработаны, а в том, как они исполняются. По словам г-на Фомина, большинство нарушений происходят на уровне местной администрации. "Как решат чиновники, так и будет. Их никто не контролирует. И судиться с ними бесполезно, никакой суд не пойдет против власти. Да и денег у населения на это нет. Чтобы выиграть подобное дело, расходы на юриста составят как минимум 50 тыс. руб.", - сообщил эксперт.

Другой пример того, как фактически не работает закон, - пресловутая дачная амнистия. Напомним, в Московской области законодатели не так давно установили предельную ставку за процедуру межевания участка - 450 руб. за сотку. Однако подведомственные Роснедвижимости компании берут за это не менее 1,5 тыс. руб., за те же шесть соток получается 9 тыс. "Наше законодательство не плохое, нужно просто его исполнять, тогда мы будем жить в другой стране. Но случится это не скоро", - добавил г-н Фомин.

Источник: Новые известия

27.11.2007 | Просто новости | Обсудить на форуме >>

Другие новости

Кудрин исключает возможность возврата к докризисному уровню цен на недвижимость
Цены на недвижимость в России, которые обвалились в период экономического кризиса, вряд ли вернутся к прежнему уровню, считает министр финансов РФ Алексей Кудрин.
19.03.2010
 
"Обманутые дольщики" заселяются в новые квартиры по улице Урожайная
В реестре проблемных домов, которые возводятся с привлечением средств участников долевого строительства жилья, на два дома стало меньше. В конце 2013 года введены в эксплуатацию дом по ул. Южная в Новочебоксарске, где получили жилье 23 участника долевого строительства, и дом по улице Урожайная в Чебоксарах, где в новые квартиры заселятся 12 « обманутых дольщиков».
09.01.2014
 
В ЯНАО директор стройфирмы понесет наказание за нецелевое расходование денежных средств дольщиков
В городе Губкинском (Ямало-Ннецкий автономный округ) возбуждено уголовное дело в отношении застройщика — директора ООО «Энергоспецстрой» Евгения Девяткова. Он обвиняется в растрате денежных средств участников долевого строительства
03.08.2009
 
Госпошлина за регистрацию объектов недвижимости снижена до 100 рублей
С 1 января 2007 года государственная пошлина за регистрацию прав собственности на объекты недвижимости в рамках «дачной амнистии» будет снижена в пять раз.
21.12.2006
 
Проблемный дом долевого строительства во Владивостоке взят под особый контроль
В администрацию Приморского края обратилась инициативная группа дольщиков дома, который строится во Владивостоке по адресу Острякова, 6, с просьбой взять это строительство под особый контроль. Просьба была выполнены и на очередном совещании застройщик отчитался о проделанной работе, сообщили в администрации Приморского края.
08.12.2013
 
Rambler's Top100