Межрегиональная общественная организация
"Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам"
Общероссийское общественное движение
"Комитет помощи пострадавших дольщиков: жилье, земля, люди"
Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Изначально планировалось, что дом достроят в марте 2023 года, однако уложиться в сроки подрядчик не смог. В марте 2025 года контракт с застройщиком был расторгнут. Еще одна незавершившаяся стройка обернулась возбуждением уголовного дела. Речь идет о завершении строительства жилого долгостроя по улице Химиков
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Договор предварительной купли-продажи заключается между покупателем и застройщиком с тем лишь условием, что через некоторое время после начала строительства застройщик обязуется заключить договор о долевом участии в строительстве. Данный договор не регистрируется в органах Федеральной регистрационной службы.
В этом договоре указываются технические характеристики, срок заключения основного договора, а также обязанность покупателя уплатить задаток или обеспечительный взнос, соразмерный стоимости квартиры.
Здесь стоит учесть следующие риски: если у застройщика возникли проблемы или цены на жилье внезапно возросли, и он решит Вашу квартиру продать, то тогда придется в суде доказывать факт инвестиций и требовать от застройщика возврата средств.
Также стоит опасаться фактов двойных продаж, т.к. проверить, сколько обязательств приняла на себя строительная компания под планируемое количество квадратных метров, не представляется возможным.
Не верьте застройщику, когда он утверждает, что данная схема используется им только из-за экономии на уплату НДС. Знайте, таким образом, он хочет избежать требования исполнения договорных обязательств через суд, а НДС тут совершенно не причем.
