Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
Набережные Челны расширятся за счёт строительства нового жилого комплекса «Перспектива», который начали возводить в 53-м микрорайоне города. Место размещения комплекса выбрано в пределах близости к пересечению Автозаводского проспекта с улицей 40 лет Победы
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
В Ростове-на-Дону пройдут пикеты обманутых соинвесторов
На собрании инициативной группы пострадавших дольщиков строительства дома 82 по ул. Крупской было решено провести серию пикетов против бездействия властей города Ростова-на-Дону в разрешении проблемы обманутых соинвесторов. Об этом сообщили Help.su организаторы акций. По информации из инициативной группы 18 июня в администрацию города были поданы заявки на проведение пикетов 23 и 29 июня.
В 2004 – 2006 гг. ООО ПКФ «Русь» и ООО «Галактика» выступили заказчиками строительства многоэтажного жилищного комплекса по адресу ул. Крупской, 82. В течение более чем двух лет эти организации собирали средства частных инвесторов на строительство. Причем покупатели оплачивали 100 % стоимости жилья, многие брали для этого кредит. Когда спустя три года объект не был сдан в эксплуатацию, и дольщики начали требовать от ООО ПКФ «Русь», ООО «Галактика» и подрядчика ООО «МКА-Проект» выполнения обозначенных в договорах обязательства, от них в ультимативной форме потребовали доплаты для завершения строительства.
После этого обманутые дольщики многократно обращались к администрации города. В том числе в мае состоялось собрание соинвесторов с участием представителей местной власти. Это произошло после того, как инициативная группа дольщиков объявила о своем намерении устроить серию акций протеста на улицах города. Тогда чиновники пообещали гражданам, что найдут нового подрядчика-застройщика для их объекта, и люди в самое ближайшее время (до визита в Ростов-на-Дону Президента России В. Путина, который состоится в июне) перезаключат свои договоры с этим новым застройщиком без доплаты. Однако, как заявляют в инициативной группе, обещания чиновников оказались пустыми словами. В связи с этим члены инициативной группы решили вернуться к массовым акциям протеста. Также обманутые дольщики ООО ПКФ «Русь» и ООО «Галактика» обратились к В.В. Путину с просьбой о личной встрече с ними во время визита Президента в Ростов-на-Дону.
Текст письма ростовских дольщиков к Президенту России В.В. Путину мы приводим ниже:
Уважаемый Владимир Владимирович!
Обманутые дольщики строительства жилья ул.Крупской, 82 в г. Ростове-на-Дону (заказчик ООО ПКФ «Русь»,ООО «Галактика») в 2004 – 2006 гг. вносили деньги в строительство квартир в данном объекте. Однако квартир мы не дождались, и до сих пор неизвестно, когда же начнется строительство. После наших обращений с апреля 2006г. в различные инстанции, пикетов, митингов и писем мы подошли к обещанному скорому заключению договоров, объявленному нам на собрании дольщиков с участием представителей городской администрацией 26 мая текущего года, которого ждем уже около трех лет.
Заключая договоры долевого участия, все наши дольщики рассчитывали на то, что на строительстве объектов они полностью ограждены от мошенничества. Многие дольщики обращались в ООО «МКА-Проект» (подрядчику на строительстве Крупской,82), прочитав информацию в местных СМИ о строительстве и предлагаемых ценах. Приходя заключать договор долевого участия (зачастую в присутствии работников агентств недвижимости, куда люди обращались за квалифицированной помощью для проверки документов при сделке), люди не торговались, а покупали свои квартиры по предложенной цене. Рынок недвижимости, так же, как и любой другой, предполагает наличие продавца, покупателя и договорных цен. Так в наших договорах указана цена покупаемой квартиры, и пункт 3.4 указывает на то, что эта цена фиксированная.
Дольщики полностью выполнили свои обязательства по оплате в соответствии с п. договора 2.2.1, полностью оплатили стоимость своих квартир, дав тем самым возможность заказчику и подрядчику строить объект на ул. Крупской, 82.
Для нас непонятной остается требование доплаты за оплаченные нами квартиры, так как мы свои обязательства выполнили полностью, чего нельзя сказать о заказчике ООО ПКФ «Русь», ООО «Галактика» и подрядчике ООО «МКА-Проект».
Обманутые дольщики, проживающие у родственников, на съемных квартирах, в общежитиях, люди, которым нанесен колоссальный моральный вред и материальный ущерб, мы не считаем себя виновными в том, что стройка остановлена, а цены выросли . Мы не согласны с обвинениями в наш адрес: «не доплатили, купили за шапку сухарей, пошли и отдали деньги мошеннику». К тому же на доплату у нас попросту нет денег, т.к. многие из нас потратили на покупку квартир сбережения всей своей жизни, продали свою недвижимость, взяли кредиты в банках, заняли у родственников. Мы не богатые люди и не можем дважды оплачивать одни и те же квартиры, которые не построены вовремя совсем не по нашей вине.
На основании вышеизложенного просим Вас оказать содействие в вопросе финансирования завершения строительства домов на ул. Крупской,82 и оградить нас от очередной оплаты за жилье, за которое мы уже однажды заплатили полностью.
Люди находятся на грани нервного срыва. Утрачена вера в законность, справедливость, в обещания должностных лиц и чиновников из администрации города и области. Люди устали от ожидания, от обвинений в свой адрес, от бесполезной борьбы за свои конституционные права, которые существуют только на бумаге, но в реальности их просто нет. Защита государством конституционных прав граждан – не более чем пустой звук в г. Ростове-на-Дону.
Просим Вас обратить внимание на проблему обманутых дольщиков г. Ростова-на-Дону, в частности, объекта по адресу ул.Крупской, 82 и помочь нам в реализации своих прав в получении оплаченного нами жилья. Мы просим Вас оградить нас от вымогательства доплат со стороны местных органов власти. Мы считаем, что утверждения о нашей вине в создании кризисной ситуации беспочвенны, требование доплат от пострадавших дольщиков незаконно и необоснованно.
Мы слышали, что Вы приедете к нам в город во второй половине июля.
Просим Вас встретиться с нашей инициативной группой во время Вашего посещения г. Ростова-на-Дону для обсуждения вопросов завершения строительства на ул.Крупской,82
Мы очень надеемся на Ваше понимание и помощь!
С уважением и надеждой на поддержку, обманутые дольщики комплекса многоэтажных зданий по ул. Крупской,82, г. Ростов-на-Дону.
