Межрегиональная общественная организация
"Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам"
Общероссийское общественное движение
"Комитет помощи пострадавших дольщиков: жилье, земля, люди"
Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Изначально планировалось, что дом достроят в марте 2023 года, однако уложиться в сроки подрядчик не смог. В марте 2025 года контракт с застройщиком был расторгнут. Еще одна незавершившаяся стройка обернулась возбуждением уголовного дела. Речь идет о завершении строительства жилого долгостроя по улице Химиков
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
К Вам обращаемся мы - 18 человек, которых сейчас называют "обманутые вкладчики". Но обмануты мы не частным недобросовестным лицом, а арбитражным управляющим господином Петрущенковым Юрием Михайловичем, назначенным Арбитражным судом в Открытое Акционерное Общество Проммеханомонтаж .
Мы в 2005-2006гг. заключили с Открытым Акционерным Обществом Проммеханомонтаж (далее ОАО ПММ) договора о совместном строительстве квартир в бывшем здании Управления Химстрой по адресу: Томская область, г. Северск, ул. Транспортная, 32. По условиям договора после окончания всех работ и после оплаты по договору всей стоимости ОАО ПММ передает квартиры в нашу собственность. В стоимость квартир были включены все необходимые расходы и затраты на реконструкцию здания, капитальный ремонт, замену канализации и водоснабжения, благоустройство территории, одним словом, всё, что необходимо по смете для переделки и сдачи квартир "под ключ" нам, так называемым соинвесторам, и передачу этих квартир в нашу собственность. Мы полностью оплатили договорную стоимость, о чём у всех имеются справки и квитанции.
Но в 2007 году в ОАО ПММ по инициативе ИФНС России по ЗАТО Северск была запущена процедура банкротства (решением Арбитражного суда от 14.05.2007г. судьёй Павловым Г.Д. -дело № А67-6819/06). Арбитражным судом Томской области арбитражным управляющим был назначен господин Петрущенков Ю.М. (некоммерческое партнерство «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих»).
К началу июня 2007 года дом был реконструирован, отремонтирован и готов к сдаче в эксплуатацию. Но все остановилось, т.к. у предприятия, по словам конкурсного управляющего, нет средств для оплаты благоустройства территории возле дома, а без него инспекция Стройнадзора не даст разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Кроме того, мы узнали, что наш дом, в котором мы оплатили все квартиры, в ближайшем будущем будет включен в конкурсную массу для продажи и погашения долгов ОАО ПММ. А мы-то как раз в список кредиторов не попали. Наши квартиры продадут другим людям, а мы останемся на улице без денег и квартир! Перспектива очень печальная: судиться с арбитражным управляющим, который сюда никогда не приедет и на суд не явится, и жилье и деньги нам никто не вернет.
Чтобы этого не случилось, г-н Петрущенков убедил нас побыстрее самим заплатить за асфальтирование территории, и заверил, что уж после этого он точно передаст документы в Федеральную Регистрационную службу для оформления прав собственности. Мы искренне поверили ответственному лицу, назначенному Арбитражным судом, а значит честному и грамотному специалисту, конкурсному управляющему, и собрав 156 тысяч оплатили счет МУ Комбината благоустройства. В течение недели территорию заасфальтировали. Стройнадзор дом принял, разрешение на ввод в эксплуатацию дал. Но тут выяснилось, что теперь нам необходимо оплатить стоимость экспертизы электрооборудования в размере 5 000 рублей. Мы оплатили. Но вопреки своим обещаниям г-н Петрущенков никакие документы на передачу прав собственности от ОАО ПММ нам не сделал.
Теперь он совершенно откровенно вымогает у нас не много не мало: 750 тысяч рублей! Это, оказывается, долг ОАО ПММ перед предприятием Проммаш. Этот кредитор, очевидно, не включен в список кредиторов (как и мы), но конкурсный управляющий решил вытрясти эти средства из нас: он ведь понимает, что мы в совершенно безвыходном положении!
Мы купили за свои кровные деньги квартиры, которые у нас бессовестно отнимают! Большинство из нас для покупки квартир взяли кредиты в банках, многим просто негде больше жить, и одна надежда была на это жилье.
У обанкротившегося ОАО ПММ есть оборудование, недвижимость, которые сейчас продаются для погашения долгов. Но г-н Петрущенков хочет раздеть нас до нитки, а потом оставить без квартир и без денег. Как говорят: тот прав, у кого больше прав. Мы - совершенно бесправны, мы - обмануты всеми: от ОАО ПММ до назначенного Арбитражным судом управляющим, ведь мы не включены в список кредиторов, а значит для г-на Петрущенкова мы - никто. Его беспокоят только кредиторы, внесенные в реестр, и которые имеют право на его отвод.
Но существует закон, существует орган, который надзирает за арбитражными управляющими. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2005 года № 52 регулирующим органом, осуществляющим контроль за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, является Федеральная регистрационная служба. Так остановите же этот беспредел!!!
Мы обращались к мэру нашего города, в Администрацию ЗАТО Северск, но в ответ услышали, что в дела акционерного общества они вмешиваться не могут (ответ и.о. Главы Администрации Абрамова А.П. от 29.06.2007 № кол-684, 676-07, а также ответ на наш запрос начальника Правового комитета Т.И. Солдатовой на интернет-сайте Администрации ЗАТО Северск). Хотя своим отказом Администрация ЗАТО Северск нарушает главный закон нашей страны – Конституцию Российской Федерации, в которой статья 35 гласит, что право частной собственности охраняется законом, а в статье 40 прямо указано: «Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище». Органы местного самоуправления ЗАТО Северск устранились от решения нашей проблемы, нарушая тем самым закон.
Мы обращаемся к руководителям Федеральной регистрационной службы по Томской области, к Арбитражному суду Томской области в лице судей Павлова Г.Д. и Цыбульского.
Мы просим Вас: П О М О Г И Т Е !!!! Найдите управу на нечестных и бессовестных управленцев, которые вершат на местах беззаконие, заставьте арбитражного управляющего Петрущенкова Ю.М. передать в Федеральную регистрационную службу необходимые документы для оформления прав собственности на квартиры тем, кто за них заплатил. Мы ни у кого не просим бесплатных квартир, мы ни у кого не просим денег на жилье. Помогите нам получить наши квартиры в собственность и дайте возможность жить в своих квартирах!
