Межрегиональная общественная организация
"Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам"
Общероссийское общественное движение
"Комитет помощи пострадавших дольщиков: жилье, земля, люди"
Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
По информации региональной прокуратуры, Советский районный суд Томска первоначально вынес приговор 47-летней местной жительнице за мошенничество в особо крупном размере. С 2015 по 2019 годы женщина, руководя ООО «РСК-Строй», заключила с 13 семьями договоры на участие в строительстве многоквартирного дома в поселке Ключи Томского района
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Здравствуйте.Я приобрёл нежилое помещение в долевом строительстве в 2005г.Фирма "Прогресс" с которой был заключен договор, строительство не начинало и обанкротилась в 2007г.,но перед этим передала землю по договору другому застройщику "Авиакор". В договоре "Прогресс" переуступает "Авиакор" свои права и обязанности заказчика,в том числе и исполненные.Со всеми дольщиками было заключено соглашение о намериниях в котором "Авиакор" гарантировал предоставить доли в объеме оплаченных метров и заключить договора с дольщиками "Прогресса" после выполнений требований ФЗ № 214.После того как вся разрешительная докаментация на строительство была получена "Авиакор" отказался от своих обещаний ссылаясь на то,что не знал о существовании дольщиков.У кого жилые помещения,получили деньги от "Авиакора" или с ними были заключенны договора или мировые соглашения.А с нами, тремя дольщиками, у которых нежилые помещения даже разговаривать не хотят ссылаясь на закон Самарской области № 13-ГД от 16.03.2007г.На запрос в прокуратуру,я получил ответ,что мы к этому закону не относимся т.к."Авиакор" намеривался заключить договора с лицами состоящими в договорных отношениях с "Прогресс".При обращении в суд одной из дольщиц, по иску о понуждении к исполнению обязательств,суд отказал на основании того,что "Прогрес" переуступил "Авиакору" свои права и обязанности заказчика,а не права и обязанности по договору о долевом участии.Второй дольщик обратился в суд об обязвнии заключить дополнительное соглашениек договору.Решением районного суда иск был удовлетворен.Кассационным судом это решение было отмененно,на тех же основаниях,что и первом случае и плюс то,что "Авиакор" не знал о сущесвовании у "Прогресса" обязательств перед физическими лицами.Протокол о достигнутом соглашении о намерениях между дольщиками и "Авиакором" был подписан 22.03.2007г.,а постановление главы города о передачи функций заказчика вышло 16.06.2006г.
При обращении в Министерство строительства,которое по закону Самарской области является органом государственной власти в сфере защиты прав обманутых дольщиков,нам ответили,что они не вправе вмешиваться в договорные отношения хозяйствующих субъектов.Хотя в том же письме,которое у нас на руках,Министерство на запрос "Авиакора" отвечает "Принятие "Авиакор" обязанности по заключенным "Прогресс" договорам долевого участия само по себе уже говорит о том, что все договорные обязательства,не выполненные предыдущим застройщиком,будут выполняться "Авиакор".
"Авиакор" у нас в Самаре большая строительная компания, которая много строит и в общем на хорошем счету.И вполне естественно,что у них много покровителей,причем везде.Ведь землю они получили не на аукционе,а по постановлению главы города,значит должны были быть какие-то обременения на эту площадку.Но никаких документов нам не показывают и мы их нигде не можем добыть.
Подскажите пожалуйста,что нам делать? В каком направлении двигаться?Владимир.
