Межрегиональная общественная организация
"Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам"
Общероссийское общественное движение
"Комитет помощи пострадавших дольщиков: жилье, земля, люди"
Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Изначально планировалось, что дом достроят в марте 2023 года, однако уложиться в сроки подрядчик не смог. В марте 2025 года контракт с застройщиком был расторгнут. Еще одна незавершившаяся стройка обернулась возбуждением уголовного дела. Речь идет о завершении строительства жилого долгостроя по улице Химиков
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Подскажите, пожалуйста, куда обращаться по поводу нарушения СНИПов и САНПинов.
Согласно генеральному плану реконструкции 52 микрорайона (1-ая очередь), район Марфино, Москва, выполненному ОАО Моспроект Мастерская 1 (заказ № 3/2389 -09 от 17.03.2009) во дворе корпусов К73-А, К73-Б, K73-В планируется строительство подземного гаража на 840 машиномест. При этом на расстоянии меньше 50м от окон торца корпуса К73-А планируется строительство многоэтажного открытого наземного гаража на 2400 машиномест.
Однако, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200—03 и СНиП 2.07.01-89 «гаражи и открытые стоянки для хранений легковых автомобилей вместимостью более 300 машиномест следует размещать вне жилых районов на производственной территории на расстоянии не менее 50 м от жилых домов. Расстояния определяются по согласованию с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора». Данный же многоэтажный гараж планируется строить на территории жилого микрорайона в границах жилых улиц, ограничивающих 52-й микрорайон Марфино. Более того, расстояние до торца с окнами корпуса К73-А составляет менее 50 метров и гараж предполагается строить ОТКРЫТЫМ, из-за чего будут нарушены нормы шумо- и пылезащищенности для жителей близлежащих домов. Также будут нарушены нормы инсоляции, если делать гараж выше жилого 9-этажного дома, так как данный гараж будет заслонять двор корпусов К73-А, К73-Б, K73-В с четвертой стороны.
Мы, жители корпусов К73-А, К73-Б, K73-В, обеспокоены этими планами, так как считаем, что санитарно-эпидемиологическая и экологическая обстановка, а также инсоляция корпусов К73-А, К73-Б, K73-В будут существенно хуже норм в результате данного строительства.
В связи с этим просим:
1. Проверить план строительства многоэтажного гаража на соответствие всем строительным нормам и правилам и, в частности, СНиП 2.07.01-89 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200—03, и согласован ли проект с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
2. Если на данной непроизводственной территории строительными нормами и правилами все же разрешено строить гараж более, чем на 300 машиномест, то обязать застройщика сделать этот гараж закрытым и на расстоянии более 50м от жилых домов. А также уменьшить количество машиномест и этажей так, чтобы гараж был не выше жилого 9-ти этажного дома для обеспечения норм инсоляции двора и домов;
3. Обязать застройщика оборудовать подземную стоянку на 840 машиномест оборудованием для очистки и контроля выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух.
Номинальный застройщик – ОАО Агропредприятие «Марфинское», Москва, Ботаническая ул. 11А. Фактический застройщик – Ведис Групп, Б. Ордынка 40\4, тел. 641-22-80
