Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
В корпусе № 2 жилого комплекса «Облака 2.0» в городском округе Люберцы началась выдача ключей от квартир. Новоселье отметят более тысячи семей, передает пресс-служба министерства жилищной политики Московской области. Получив SMS-оповещение, дольщики смогут записаться в личном кабинете на приемку квартиры
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Круглый стол «Законодательные механизмы обеспечения прав граждан - соинвесторов жилищного строительства». Малый зал Государственной Думы, 21 апреля 2008 г.
Материалы к Круглому столу
Уважаемые участники «круглого стола»!
Обыкновенно, когда говорят об обманутых «дольщиках», имеется в виду самый простой вид обмана: собрать деньги, а дом не построить.
Я расскажу о другом, более изощренном виде обмана. Когда крадут не все деньги, а только часть. Но делают это гораздо более скрытно
Мною был подписан договор с ЗАО «Промстрой», 26 декабря 2001 года в г. Липецке «О долевом строительстве116 квартирного дома, с последующем представлением мне 3-х комнатной квартиры. Строительство же этого дома начато еще в 1997 году.
В октябре 2002 года дом был сдан в эксплуатацию, подписан акт госкомиссией г. Липецка.
Мы с мужем въехали одними из первых – 06.10.2002 года, так как жили на съемной квартире.
И тут начались наши мучения: не было отопления (это осенью, зимой), не было горячей воды, отключался свет, из труб канализации лились фекалии, не работал лифт и т.д. Но это были только цветочки. К весне 2003 года начали появляться трещины на потолке и в стяжке пола. Я обратилась к ЗАО «Промстрой» с просьбой об устранении дефектов, но в ответ получила: «Вы подписали акт приемки квартиры, и если Вас что-то не устраивает – обращайтесь в суд».
При моем обращении в государственный архитектурно-строительный надзор города и области, в администрацию области и города , в государственную жилищную инспекцию по Липецкой области, в ГУ МЧС по Липецкой области, я получала один и тот же ответ: «обращайтесь в суд».
В ноябре 2003 года я обратилась в суд с исковым заявлением об устранении строительных дефектов к ЗАО «Промстрой». Ответчик не признал эти дефекты и суд назначил строительную экспертизу, которая подтвердила эти дефекты, но так как ответчик снова отказался от производства ремонта, то суд снова назначил сначала одну, потом вторую дополнительную экспертизу. А квартира моя продолжала катастрофически разрушаться и я изменила свои исковые требования, и просила суд принять решение о расторжении договора с ЗАО «Промстрой». И до чего же я была наивна, веря в то, что суд защити мои интересы!
Перечень дефектов, занял целую страницу печатного текста. При таких дефектах стоимость квартиры уменьшена на 50%. Однако, суд признал эти дефекты не существенными и в иске мне отказал. Все мои кассационные и надзорные жалобы были оставлены без удовлетворения.
И снова я пошла с обращениями к Липецким чиновникам. И только после распоряжения главы города Гулевского М.В. было проведено полное обследование всего дома. Результаты – дом имеет множество строительных дефектов и часть отнесена к неустранимым, часть – представляет угрозу для жизни и здоровья.
Выяснилось, что имели место многочисленные отступления от проекта, что использовались материалы более дешевые, чем было заложено в проекте, что имело место недовложение металлоарматуры. Как показала экспертиза, недовложение арматурыт в двух подъездах нашего лома превысило 50%, а в третьем подъезде – превысило 70 %
Я уверена, теперь мы выиграем судебный процесс. Но является ли это достатчным наказанием для строителей? И сколько еще таких домов построил «Промстрой», обобрав дольщиков? И какова ответственность оргагов, надзиравших за строительством? Эти органы не видели многочисленных нарушений? Или не хотели видеть? А какова ответственность государственной приемочной комиссии?
Эти вопросы Председатель Совета Федерации Сергей Михайлович Миронов поставил прокурору Липецкой области.
Я же хочу поставить перед законодателем вопрос о неотвратимости наказания не только для бракоделов, но и для тех, кто контролирует эту работу, и для членов государственной приемочной комиссии. Я думаю, ответственность должна быть и материальной и в виде дисквалификации.
