Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
В корпусе № 2 жилого комплекса «Облака 2.0» в городском округе Люберцы началась выдача ключей от квартир. Новоселье отметят более тысячи семей, передает пресс-служба министерства жилищной политики Московской области. Получив SMS-оповещение, дольщики смогут записаться в личном кабинете на приемку квартиры
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Круглый стол «Законодательные механизмы обеспечения прав граждан - соинвесторов жилищного строительства». Малый зал Государственной Думы, 21 апреля 2008 г.
Материалы к Круглому столу
КАК ВЛАСТЬ СОЗДАЛА ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ.
На примере строительства гаражного комплекса Паршина-2 (СЗАО) мы наглядно видим, что москвичей сделала обманутыми дольщиками власть, совместно с судами и правоохранительными органами.
Вот уже 10 лет, начиная с 1998 года строится наш гараж. Он вошёл в 4 городские программы гаражного строительства. Первым сроком сдачи гаража в эксплуатацию был 1 квартал 2000 года, позднее этот срок много раз переносился.
За строительство гаража, согласно городским программам, отвечали лично члены правительства Москвы: Ресин В.И., Королевский Ю.К., префект СЗАО Козлов В.А. Правительство Москвы согласовало все контракты, на основании которых велось строительство гаражного комплекса. Член правительства Москвы префект СЗАО Козлов В.А. лично выбрал заказчика ГСК «Копар», который согласно действующему положению Росстроя «О заказчике-застройщике и техническом надзоре», утверждённому постановлением Госстроя CССР от 02.02.1998 года № по состоянию на 6 ноября 2006 года п. 3.1.3:
- обеспечивает непрерывное финансирование работы строительства объектов;
-своевременно предъявляет претензии к подрядным организациям и т.д.
Префект СЗАО Козлов В.А. заключил с ГСК «Копар» контракт, следовательно, ГСК «Копар» как застройщик-заказчик несёт всю ответственность за финансирование строительства гаражного комплекса и сдачу его в эксплуатацию. Это заказчик-застройщик ГСК «Копар» нашёл КТ «СИ» и подписал с КТ «СИ» контракт, а не мы – добросовестные покупатели, законопослушные москвичи. Это правительство Москвы официально согласовало контракт между заказчиком -ГСК «Копар» и КТ «СИ». Это правительство Москвы давало письменные направления в этот гараж льготной категории москвичей. Это правительство Москвы в лице префекта СЗАО Козлова В.А. наградило в разгар строительства гаража КТ «СИ» дипломом как лучшую строительную организацию в округе. Это правительство Москвы в лице префекта Козлова В.А. агитировало население округа на встрече с префектом приобретать машиноместа именно в этом гаражном комплексе. Это правительство Москвы сносило у жителей округа гаражи с компенсацией в 3 тыс. долларов и предлагало приобрести взамен снесённого гаража машиноместо в гаражном комплексе по рыночной стоимости за 8 тыс. долларов в 2003-2004 годах.
А теперь Хорошевский суд города Москвы уже третий год пытается снять ответственность с правительства Москвы и заказчика-застройщика ГСК «Копар». И очень похоже, что Хорошевский суд делает это по прямому указанию властей. На наши многочисленные обращения в генпрокуратуру, следственный отдел при генпрокуратуре, прокуратуру города Москвы, прокуратуру СЗАО, милицию, правительство, префектуру СЗАО нам приходят одни пустые отписки, написанные под копирку сотрудником префектуры. Фактически в Москве отсутствует какой-либо механизм контроля властей! Более того, на примере нашего гаража мы видим, что московская власть управляет судами и правоохранительными органами.
Власть очень любит представлять обманутых дольщиков неудачливыми инвесторами и этим оправдывать свои действия по изъятию себе бесплатно объекта, стоимостью в 5 млн. долларов у дольщиков КТ «СИ». На самом деле практически все так называемые дольщики являются обычными покупателями. Роспотребнадзор города Москвы признал наши договора потребительскими. Даже Хорошевский суд и Мосгорсуд были вынуждены признать нас потребителями.
В условиях, когда и суды, и правохранительные органы, и власти не только не защищают права граждан, а прямо их нарушают, единственным реальным способом своей защиты является обращение в Страсбург в Международный Суд по защите прав человека. Сейчас нами ведется подготовка документов для обращения в Международный Суд в Страсбурге за защитой своих прав.
Казалось бы, мы просим у властей простейшую вещь:
- проверить, кто и сколько реально заплатил денег на строительство нашего объекта, и за счёт доли проходимцев, ничего не заплативших, и доли города, организовавшего весь этот бардак, организовать открытый конкурс – тендер, привлечь к строительству гаражного комплекса нормального застройщика, а не очередную жуликоватую организацию-прокладку, цель которой снять с объекта путём махинаций обременение в лице дольщиков КТ «СИ». К сожалению, как показал наш опыт, правительство Москвы абсолютно не готово организовывать строительство в городе по закону, а делает это на протяжении уже многих лет исключительно по понятиям.
Поскольку жители города лишены возможности выбирать правительство Москвы, то считаем, что настало время Администрации Президента, Государственной Думе, Федеральному правительству вмешаться в ситуацию с обманутыми дольщиками в городе Москве и навести порядок.
