 |
|
|
|
 |
 |
 |
 |
|
||||||||||||||||
 |
|||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
Главная / Конференции и Круглые столы Круглый стол «Законодательные механизмы обеспечения прав граждан - соинвесторов жилищного строительства». Малый зал Государственной Думы, 21 апреля 2008 г.Материалы к Круглому столуТекст выступления ИГ обманутвх дольщиков объекта "Рублевка 18"
Я представляю группу обманутых дольщиков объекта «Рублевка 18». Дом был сдан в эксплуатацию десять лет назад, в марте 1998 г, но соинвесторы, полностью оплатившие свои квартиры по рыночным ценам еще в 1996 – 1998 г.г. квартир не получили.
Заказчик строительства - КЭУ г. Москвы Минобороны
Инвестор - ЗАО «Московская риэлтерская компания»
Критическая ситуация, в которой мы оказались сегодня, возникла прежде всего по вине должностных лиц Министерства обороны и чиновников Правительства Москвы, а в последующем судов, прокуратуры и правоохранительных органов.
Бездействие и отсутствие контроля со стороны государственных структур привело к обворовыванию соинвесторов, лишению их жилья и причинению как имущественного, так и морального вреда.
Нарушения КЭУ г. Москвы
В заключенных договорах просматривался изначально мошеннический умысел КЭУ г. Москвы, который был предопределен личностью генерала Н.Котылева, подписавшего договор долевого участия со стороны КЭУ г. Москвы и замешанного и в других финансовых преступлениях.
КЭУ г. Москвы не приняло никаких мер для надлежащего исполнения обязательств по договору долевого строительства, нарушило все принятые в Москве нормы и правила строительства домов с привлечением инвесторов, в результате чего мы все потеряли оплаченные нами квартиры.
Постановление Правительства Москвы по реализации инвестиционного проекта, а также Распоряжения Мэра не выполнялись.
Мало того, в своих письменных и устных заявлениях в судах и прокуратурах представители МО РФ утверждали, что Постановления Правительства Москвы, Распоряжения Мэра г. Москвы их не касаются и на них не распространяются, а внутриведомственными инструкциями и документами никакая ответственность должностных лиц перед гражданами не предусмотрена.
Ложные заявления представителей КЭУ г. Москвы в КМЖ г. Москвы о расторжении договоров с соинвесторами позволило КЭУ г. Москвы приобрести имущество потерпевших и незаконным путем изъять квартиры соинвесторов.
Квартиры, построенные на наши деньги, были отчуждены в пользу государства.
Ответственность МО РФ за данное преступление с точки зрения гражданского права была обоснована Аналитическим центром по правовой политике Президента Российской Федерации. Однако заключение квалифицированных юристов России было проигнорировано судами и правоохранительными органами
Суды выносили заведомо неисполнимые решения не соответствующие исковым заявлениям.
Ответственность Правительства Москвы
Отсутствие контроля, невыполнение своих должностных обязанностей чиновниками Правительства Москвы, привело к той критической ситуации, в которой оказались сегодня соинвесторы нашего объекта. Однако сегодня Правительство Москвы снимает с себя ответственность за выдачу лицензий, регистрацию фирм, проведение банковских операций и оформление жилья в собственность по подложным документам.
Противоправная передаче наших квартир КЭУ г. Москвы МО РФ являлась результатом незаконного бездействия со стороны уполномоченных структур Правительства Москвы за выполнением своих же распоряжений и постановлений.
Афера была заранее спланирована и в ней усматривается преступный сговор. Мошенники действовали по отработанной схеме, которая была использована и фирмой «Мосжилстрой». Один из мошенников - С.Авакян позднее осужденный, являлся учредителем ЗАО «МРК».
Департамент муниципального жилья г. Москвы не потребовал предоставления документов о расторжении договоров с инвесторами (бездействие) и, исходя из голословных заявлений военных передал все квартиры Министерству обороны (действие). В результате противоправных действий при распределении жилья мы, полностью оплатившие свои квартиры в этом доме, квартир не получили.
Согласно постановления Правительства № 25 от 13.01.98 г. 40 % общей нежилой площади распределяется в собственность г. Москвы в лице Москомимущества, с учетом интересов Префектуры.
В соответствии с договором долевого участия дольщик производил оплату в городской бюджет на развитие объектов инфраструктуры в объеме 20% от стоимости получаемой площади.
Квартиры, строительство которых мы оплатили в 1998 г., бесплатно с помощью Правительства Москвы получили генералы, как нам говорили, «очередники Минобороны».
Однако, в соответствии со ст. 35 п. 3 Конституции РФ, «Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».
Мошенники, как мы предполагаем, действовали бесконтрольно при попустительстве высокопоставленных чиновников не только КЭУ г. Москвы Министерства Обороны, но и чиновников Правительства Москвы.
Правительство Москвы как исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации на основании международного права и федерального законодательства несет ответственность перед гражданами, проинвестировавшими строительство жилья.
Ответственность правоохранительных органов
Правоохранительные органы не выполнили своих прямых обязанностей и не защитили права потерпевших. За десять лет они не только не сумели найти виновных в преступлении, но и обеспечить сохранность финансовых документов, подтверждающих наши имущественные права.
Нам было отказано в проведении проверки финансирования строительства нашего дома, а изъятие и сокрытие материалов уголовного дела и платежных финансовых документов, подтверждающих движение денежных средств соинвесторов воспрепятствовало восстановлению наших нарушенных прав.
Ситуация критическая. И Министерство Обороны и Правительство Москвы игнорируют наши обращения. Нас посылают в суды. Но правоохранительные органы лишили нас возможности разрешить проблему в судебном порядке. Финансовые документы исчезли из материалов уголовного дела и уничтожены в Арбитражном суде.
Возможно ли справедливое, честное, беспристрастное и независимое судебное разбирательство, если суды безо всяких доказательств признавали ложные утверждения военных о том, что ЗАО «МРК» не осуществило финансирование третьей пусковой очереди дома, в котором мы должны были получить оплаченные нами квартиры.
Да, действительно, обман граждан в масштабах всей страны определялся несовершенством законодательства в сфере долевого строительства. Но не может быть такого законодательства, которое предупредило бы сговор прокуратуры, судов и сотрудников КЭУ г. Москвы Министерства Обороны. Безнаказанность и вседозволенность действовать в обход этих законов позволило аферистам опозорить страну.
Правоохранительные органы пересылают уголовное дело № 83581 из одного ведомства в другое. Ни одно из управлений не хочет взять на себя смелость на объективное рассмотрение материалов дела и вынесение справедливого решения.
Наше законное право на « возмещение государством вреда, причиненного незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц гарантируется», ст. 53 Конституции РФ должно быть реализовано.
Ст. 16, ч. 2: «Государственные органы всех уровней при неисполнении или не надлежащем исполнении обязательств или возложенных на них на законных основаниях обязанностей по осуществлению инвестиционной деятельности несут имущественную ответственность по своим обязательствам перед другими субъектами инвестиционной деятельности»
В соответствии со ст. 15 ч. 2 ГК РФ «Органы государственной власти … обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы».
Конституция РФ провозглашает: ст. 2: «Признание, соблюдение и защита прав … человека и гражданина … обязанность государства».
Государство обязано нести ответственность за несовершенство законодательства, позволившего оставить людей без квартир при полной оплате этих квартир по рыночным ценам.
Выражаем надежду на то, что государственные структуры примут все необходимые меры для положительного разрешения наших проблем и действительно не оставит в беде ни одного пострадавшего.
Просим найти пути по решению проблем соинвесторов нашего объекта, предложить оптимальный выход из сложившейся ситуации, и признать наше гарантированное право на получение квадратных метров жилья в соответствии с вкладом по финансированию в строительство.
С уважением, ПОТЕРПЕВШИЕ СОИНВЕСТОРЫ
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
