Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
В корпусе № 2 жилого комплекса «Облака 2.0» в городском округе Люберцы началась выдача ключей от квартир. Новоселье отметят более тысячи семей, передает пресс-служба министерства жилищной политики Московской области. Получив SMS-оповещение, дольщики смогут записаться в личном кабинете на приемку квартиры
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Круглый стол «Законодательные механизмы обеспечения прав граждан - соинвесторов жилищного строительства». Малый зал Государственной Думы, 21 апреля 2008 г.
Материалы к Круглому столу
Текст выступления члена инициативной группы обманутых дольщиков из г. Туапсе Краснодарского края
Уважаемый Антон Владимирович!
Уважаемые депутаты Государственной Думы!
Уважаемые члены Совета Федерации и фракции «Справедливая Россия», представители всех ветвей власти, предпринимателей, юристов и общественности!
Мы, туапсинские дольщики, пострадали от действий КТ «Социнициатива и К». Строительство прекратилось 2 года назад, с тех пор стройплощадка простаивает. Арендатор земли и заказчик строительства – ОАО «Туапсинский Морской Торговый Порт» (далее ОАО «ТМТП»).
06 апреля 2007 года Арбитражный суд г. Краснодара расторг тройственный контракт № 4667 от 28.08.2003 г.между ОАО «ТМТП», КТ «Социнициатива и К» и Администрацией города Туапсе, и все, что на деньги дольщиков успела построить КТ «Социнициатива и К» отошло коммерческой организации ОАО «ТМТП». Последний этап передачи судебные приставы закончили 17 марта 2008 г.
До сих пор у нас нет сведений, что далее с нами собирается делать ОАО «ТМТП», будет ли достраивать оплаченное нами жилье, на каких условиях, возьмет ли оно на себя обязательства КТ «Социнициатива и К» перед нами?
Практически наше жилье, а значит и наши судьбы, оказались в зависимости от коммерческой организации, которой мы не нужны, а местные власти не указ, т. к. нет соответствующего закона.
Мы, обманутые дольщики г. Туапсе, просим внести в законодательство по долевому строительству жилья и по обеспечению прав граждан соинвесторов жилищного строительства, обязательное, в кратчайшие сроки, обеспечение жильем всех зарегистрированных на данном объекте в местных органах власти граждан, для чего:
определить меры ответственности, вплоть до уголовной, всех
участников сделки, т.е. не только мошенника – застройщика, а и тех, кто предоставил участок земли для этих действий и кто разрешил деятельность мошенников, в результате которых люди, при реализации своего конституционного права на жилье, лишились и жилья и личных сбережений, фактически такие должностные лица разрешают грабеж народа;
предусмотреть в законодательном порядке обязательное оперативное расторжение договора по аренде земли, если арендатор препятствует процессу застройки жилья, оплаченного дольщиками на арендованном участке на финансовых условиях заключенных договоров долевого участия в строительстве.
определить главную роль в процессе достройки жилья пострадавшим дольщикам – местным органам власти (контроль над процессом строительства и движением средств, полученных от населения, оперативные действия по поиску Соинвесторов, по передаче участка в аренду новому застройщику и др., направленные на получение жилья дольщиками в кратчайшие сроки);
предусмотреть так же и достройку других объектов долевого строительства, сопутствующих строительству жилья, таких, как гаражные боксы с жилыми 2-ым и 3-им этажами, и нежилые помещения в жилых домах (у нас и такие есть договора) в кратчайшие сроки и так же на финансовых условиях договоров долевого участия.
предусмотреть возможность выплаты пострадавшим дольщикам рыночной стоимости жилья в данной местности, если строительство невозможно продолжить по каким-либо причинам, или если дольщик сам того пожелает, чтобы можно было приобрести квартиру на эти деньги сейчас, или властям купить всем пострадавшим дольщикам квартиры в обмен на договора с мошеннической фирмой-застройщиком. Предусмотреть для этого источник финансирования, а украденные деньги разыскать и вернуть государству;
предусмотреть в будущем руководство процессом долевого строительства жилья для граждан на их трудовые сбережения только региональным и местным властям, с полной их ответственностью, чтобы никакие мошенники не проникли в эту сферу деятельности, не наживались на бедах людей.
С уважением,
член инициативной группы обманутых дольщиков г. Туапсе Краснодарского края, участник I общероссийской конференции обманутых соинвесторов долевого строительства,
Наумова Галина Валентиновна.
