Жилой комплекс «Юго-Западный» позиционируется как идеальное место для загородной жизни, жилье бизнес-класса, имеющее выгодное расположение и отличную экологию. К сожалению, реклама комплекса использует настоящее время, тогда как стоит использовать будущее.
Украинская ассоциация помощи пострадавшим инвесторам
В Новосибирске разрешение на ввод в эксплуатацию получил ещё один долгострой в микрорайоне Закаменский – дом №11. Об этом сообщил один из дольщиков дома. Согласно документу, разрешение было выдано управлением архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска 25 июля 2024 года
Многие ошибочно полагают, что главными виновниками всех бед пострадавших соинвесторов являются недобросовестные строительные компании. Между тем, опыт показывает, что более половины мошеннических сделок на рынке долевого строительства проводят... нечистоплотные риэлторы!
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении подмосковной муниципальной чиновницы, подозреваемой в захвате земельного участка на территории Бородинского военно-исторического заповедника. Кроме того, следователи проверяют законность выделения под дачное строительство и других земель в границах заповедника.
Более 90% жилых площадей, сдаваемых в наем в Москве, арендуются с использованием «серых» и «черных» схем. Об этом со ссылкой на руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы сообщает РИА «Новости». Объемы съемного жилья в Москве в настоящий момент оцениваются экспертами примерно в 10 млн. кв. м.
Как известно, ОАО холдинговая компания "Главмосстрой" - это "более полувека под знаком качества", и 20% ежегодно строящегося жилья в Москве и Подмосковье. Но, как выясняется, даже таким гигантам строительной индустрии в наше время опасно доверять. В этом убедились обманутые дольщики Южного Тушино, где прославленный холдинг выступает застройщиком множества домов.
Армия обманутых дольщиков продолжает пополнятся новыми членами. На сей раз речь идет о строительстве, а точнее, отсутствии такового, домов в 11 микрорайоне Южного Тушино. Первая волна массовой застройки территории района началась в 1940—1950-е годы ещё в составе города Тушино. В тот период были построены кварталы вдоль улиц Сходненская, Лодочная и Окружного проезда. В настоящее время проводится массовый снос этих строений и возведение на их месте современных многоэтажных зданий.
История объекта такова: инвесторами и застройщиками выступают ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" и ЗАО "Энергостройкомплект-М". В микрорайоне планируется строительство четырех 20-23-25 этажных индивидуальных панельных жилых домов и пять 12-14-16-18 этажных панельных жилых домов. В шаговой доступности от домов расположены школы и детские сады. Рядом находится колледж милиции, Педагогический Университет, продуктовые и хозяйственные магазины, универсам "12 месяцев", аптека, магазин "ЦентрОбувь", поликлиника, спортивный комплекс с бассейном и сауной "Сходня", канал им. Москвы. В двух кварталах – Химкинское водохранилище. В 15 минутах ходьбы – м. "Сходненская". Застройщик также уведомляет потенциальных покупателей об улучшенной звукоизоляции, и многоярусном гараже на 300 машиномест.
Как сообщают Комитету помощи: ЖЗЛ сами потерпевшие, договора долевого строительства были многими из них заключены в 2005 году. Ориентировочными сроками приемки назывался 2 квартал 2007 года. Обратите внимание на это слово – "ориентировочными". То есть сроки можно перенести. Или затянуть. Что сейчас и происходит с новостройками Южного Тушино.
По словам дольщиков, обратившихся в Комитет помощи: ЖЗЛ, ООО "Ленинградский проспект М", осуществляющий продажу квартир, известил дольщиков о том, что возможно компания будет расторгать свой договор с "Энергостройкомплектом" из-за задержки сроков строительства. Гражданам предложили досрочно расторгнуть договор с ООО "Ленинградский проспект" и получить уплаченные ими деньги за вычетом страховой суммы. Обманутые дольщики считают, что это вызвано резким ростом стоимости жилья, и застройщики просто заинтересованы перепродать квартиры по более высокой цене. Для сравнения, в 2005 году 1 кв. м. стоил 1200 долларов, а в нынешнем 2009 его продают за 2900 долларов США.
По словам представителей инициативной группы, застройщик объясняет срыв сроков сдачи домов проблемами с переносом кабелей в ходе рытья котлованов, трудностями в расселении собственников квартир и домов, сносимых в процессе застройки микрорайона, длительной подготовкой разрешительной документации. К настоящему моменту строительные работы на объектах возобновлены не были.
Однако из других источников обманутые дольщики смогли узнать, что на геологическую экспертизу подаются исправления с теми же "глупыми" ошибками (как будто намерено идет затягивание стройки), собственники домов говорят, что им либо не предлагают ничего конкретного, либо назначают цену выкупа ниже цены, названной независимой экспертизой. Сейчас ЭСКМ заявляет, что собирается подавать в суд на собственников домов под снос, что затянет строительство еще минимум на 1,5 года. Компания также предлагает выкуп квартир по ценам значительно ниже рыночных.
Между тем срок действия инвестиционного контракта у застройщика подошел к концу.
Инициативная группа обманутых дольщиков несколько раз в письменной форме обращалась ко всем инвесторам и застройщикам, а также к Руководителю Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, но их письма до сих пор остаются без ответа.
